RTV Grupo Inmobiliario ha impulsado una inversión de aproximadamente 29 millones de euros tras formalizar la adquisición de dos parcelas residenciales en Sant Adrià del Besòs, ubicadas en el entorno del Fòrum de Barcelona y en el nuevo barrio de La Catalana. Las promociones estarán orientadas al segmento residencial, más concretamente a primera residencia, con viviendas de 2 y 3 dormitorios. El plazo estimado de ejecución de ambos proyectos es de 36 meses.

El proyecto contempla el desarrollo de dos promociones que suman un total de 77 unidades -69 viviendas, 6 lofts y 2 locales comerciales-. Se alzarán sobre una superficie conjunta de suelo superior a 1.600 m². La edificabilidad total alcanzará aproximadamente 9.700 m², de los cuales 7.500 m² corresponderán a superficie sobre rasante y 2.200 m² bajo rasante. 

Por complejos, la promoción del Fòrum contará con 42 viviendas, 6 lofts y un local comercial, distribuidos en dos bloques de 26 y 16 viviendas, con alturas de PB+6 y PB+4, respectivamente. Por su parte, la promoción de La Catalana incluirá 27 viviendas y un local comercial, en un edificio de planta baja más seis alturas.

La promotora, de origen familiar y capital privado, enmarca esta operación en su estrategia de permanencia a largo en el mercado inmobiliario. La promotora, que comercializa las viviendas a través de la compra sobre plano para asegurarse como mínimo un 80% de la ocupación, concentra su actividad en el área metropolitana de Barcelona y Eivissa. En la actualidad, RTV desarrolla más de 180 viviendas en la primera corona de Barcelona, y tiene otras 141 unidades en curso en Eivissa. Con la llegada de la crisis en 2008, RTV Grupo diversificó y amplió su línea de negocio y, actualmente, ofrece servicios de consultoría, asesoría y gestión de patrimonio inmobiliario. 

En zonas con proyección urbanística

Como en otros casos, la promotora busca suelo en áreas de crecimiento urbanístico. En el caso de la nueva promoción, ambos activos se ubican en zonas con elevada proyección dentro del eje litoral Besòs–Fòrum, caracterizadas por su proximidad al mar, disponibilidad de zonas verdes y una sólida conectividad en transporte público, que permite acceder al centro de Barcelona en menos de 25 minutos.

Entre los principales vectores de valor destacan la localización en entornos residenciales consolidados y la cercanía a enclaves estratégicos como la Playa del Fòrum, Diagonal Mar o Marina Port Fòrum. A ello se suma la proximidad al ámbito de transformación de Les Tres Xemeneies, llamado a convertirse en un nuevo polo de actividad económica y tecnológica, lo que previsiblemente impulsará la revalorización del entorno y consolidará esta área como una de las nuevas centralidades metropolitanas.

Desde el punto de vista técnico, los proyectos han sido diseñados por MOA (Moliner Office Architects), bajo un enfoque que combina calidad arquitectónica, funcionalidad y adaptación a la demanda actual del mercado residencial.