La consultora inmobiliaria Laborde Marcet, con oficinas en Barcelona, ha facturado 5,3 millones de euros, en 2025. Estos ingresos suponen un crecimiento interanual del 61% respecto al 2024 (3,3 millones de euros). Asimismo, la firma ha alcanzado un volumen de activos bajo gestión de 190 millones de euros, el mayor registrado desde su creación en 2009, y una superficie total bajo gestión de 40.000 m².

La evolución del último año se fundamenta en el incremento del volumen y la complejidad de las operaciones de inversión dentro de su área de intermediación, compra y venta de activos inmobiliarios de gran volumen (Capital Markets). En concreto, Laborde Marcet cerró 106 nuevas operaciones el pasado año, de las cuales 57 correspondieron a capital markets (incluyendo activos de retail, living y terciario) y 49 a operaciones de retail (arrendamientos y traspasos). 

Entre las operaciones más relevantes del ejercicio destacan, en el segmento retail, la incorporación de Big Mamma en passeig de Gràcia 44 (810 m²) y Chaumet (Grupo LVMH) en passeig de Gràcia 73 (210 m²). En capital markets, sobresalen el asesoramiento de un edificio residencial en passeig Joan de Borbó (2.710 m² y 12,5 millones de euros) y otro en calle París (2.830 m² y 10 millones de euros), entre otras transacciones.

"Este crecimiento responde a una estrategia claramente definida" y a la apuesta por el equipo de profesionales de la firma barcelonesa, "con perfiles altamente especializados en retail high street, capital markets, oficinas y living", según ha reconocido Gerard Marcet, cofundador y socio de la firma, juntamente con Miquel Laborde.

La compañía dice que asesora a un amplio espectro de inversores, desde inversores privados y family offices hasta fondos institucionales, aseguradoras y entidades financieras, para quienes "los locales comerciales y activos terciarios en ubicaciones prime continúan siendo un activo clave dentro de sus carteras", concreta.

Para dar un correcto asesoramiento, durante 2025, la firma ha incrementado su equipo de 20 a 26 profesionales, lo que supone un crecimiento del 30%. "No competimos por tamaño, sino por calidad de servicio, anticipación, agilidad, conocimiento de mercado y capacidad de ejecución”, señala Miquel Laborde.

Previsiones para 2026

La compañía no avanza sus previsiones económicas, pero si analiza qué pasará en el sector inmobiliario en las grandes ciudades. También concreta que, internamente, "invierte de forma decidida en automatización de procesos de cara a 2026, con el objetivo de ganar eficiencia operativa sin renunciar a la cercanía con el cliente que nos caracteriza", explica Gerard Marcet.

Sobre el sector, da perspectivas por segmentos de actividad, anticipando un 2026 con un entorno macroeconómico relativamente estable, con un bono español a 10 años y un euríbor contenido, y un IPC estable, "factores que configuran un escenario favorable para la inversión inmobiliaria".

En el segmento de retail, Clara Matías, Directora de Retail High Street, anticipa una consolidación de las tiendas físicas como auténticos hubs de experiencias, donde el consumidor ya no busca solo producto, sino historias, valores e identidad de marca. 

En el ámbito living, el Managing Director de Laborde Marcet, Carlos Bajo, destaca el interés creciente por modelos de flex living bajo licencia hotelera, así como por las residencias de estudiantes, frente a una menor atracción inversora de la vivienda libre en alquiler en Catalunya debido al entorno regulatorio. 

En oficinas, el mercado barcelonés continúa claramente condicionado por el fenómeno del flight to quality, con una demanda concentrada principalmente en el CBD y una mejora progresiva del distrito 22@. En este ámbito, la tasa de disponibilidad se ha reducido del 27% en 2024 al 20% en 2025, con previsiones de seguir descendiendo a lo largo de 2026. A ello se suma el creciente protagonismo de los criterios ESG, la rehabilitación de activos y la demanda de espacios flexibles y tecnológicamente avanzados.

En cuanto al sector hotelero, Laborde Marcet estima que la actividad turística se mantendrá firme, con una tendencia al alza en el gasto por visitante.

Finalmente, el sector logístico afronta un contexto de disponibilidad limitada y demanda estructuralmente sostenida, lo que está favoreciendo un crecimiento moderado de las rentas prime.