La consultora immobiliària Laborde Marcet, amb oficines a Barcelona, ha facturat 5,3 milions d'euros, el 2025. Aquests ingressos suposen un creixement interanual del 61% respecte al 2024 (3,3 milions d'euros). Així mateix, la firma ha assolit un volum d'actius sota gestió de 190 milions d'euros, el més gran registrat des de la seva creació el 2009, i una superfície total sota gestió de 40.000 m².

L'evolució de l'últim any es fonamenta en l'increment del volum i la complexitat de les operacions d'inversió dins de la seva àrea d'intermediació, compra i venda d'actius immobiliaris de gran volum (Capital Markets). En concret, Laborde Marcet va tancar 106 noves operacions l'any passat, de les quals 57 van correspondre a capital markets (incloent-hi actius de retail, living i terciari) i 49 a operacions de retail (arrendaments i traspassos). 

Entre les operacions més rellevants de l'exercici destaquen, en el segment retail, la incorporació de Big Mamma a passeig de Gràcia 44 (810 m²) i Chaumet (Grupo LVMH) a passeig de Gràcia 73 (210 m²). En capital markets, sobresurten l'assessorament d'un edifici residencial a passeig Joan de Borbó (2.710 m² i 12,5 milions d'euros) i un altre a calle París (2.830 m² i 10 milions d'euros), entre altres transaccions.

"Aquest creixement respon a una estratègia clarament definida" i a l'aposta per l'equip de professionals de la firma barcelonina, "amb perfils altament especialitzats en retail high street, capital markets, oficines i living", segons ha reconegut Gerard Marcet, cofundador i soci de la firma, juntament amb Miquel Laborde.

La companyia diu que assessora un ampli espectre d'inversors, des d'inversors privats i family offices fins a fons institucionals, asseguradores i entitats financeres, per a qui "els locals comercials i actius terciaris en ubicacions prime continuen sent un actiu clau dins de les seves carteres", concreta.

Per donar un correcte assessorament, durant el 2025, la firma ha incrementat el seu equip de 20 a 26 professionals, cosa que suposa un creixement del 30%. "No competim per mida, sinó per qualitat de servei, anticipació, agilitat, coneixement de mercat i capacitat d'execució”, assenyala Miquel Laborde.

Previsions per a 2026

La companyia no avança les seves previsions econòmiques, però sí que analitza què passarà en el sector immobiliari a les grans ciutats. També concreta que, internament, "inverteix de manera decidida en automatització de processos de cara al 2026, amb l'objectiu de guanyar eficiència operativa sense renunciar a la proximitat amb el client que ens caracteritza", explica Gerard Marcet.

Sobre el sector, dona perspectives per segments d'activitat, anticipant un 2026 amb un entorn macroeconòmic relativament estable, amb un bo espanyol a 10 anys i un euríbor contingut, i un IPC estable, "factors que configuren un escenari favorable per a la inversió immobiliària".

En el segment de retail, Clara Matías, Directora de Retail High Street, anticipa una consolidació de les botigues físiques com a autèntics hubs d'experiències, on el consumidor ja no busca només producte, sinó històries, valors i identitat de marca. 

En l'àmbit living, el Managing Director de Laborde Marcet, Carlos Bajo, destaca l'interès creixent per models de flex living sota llicència hotelera, així com per les residències d'estudiants, enfront d'una menor atracció inversora de l'habitatge lliure de lloguer a Catalunya a causa de l'entorn regulador. 

En oficines, el mercat barceloní continua clarament condicionat pel fenomen del flight to quality, amb una demanda concentrada principalment al CBD i una millora progressiva del districte 22@. En aquest àmbit, la taxa de disponibilitat s'ha reduït del 27% el 2024 al 20% el 2025, amb previsions de continuar descendint al llarg del 2026. A això s'hi suma el creixent protagonisme dels criteris ESG, la rehabilitació d'actius i la demanda d'espais flexibles i tecnològicament avançats.

Pel que fa al sector hoteler, Laborde Marcet estima que l'activitat turística es mantindrà ferma, amb una tendència a l'alça en la despesa per visitant.

Finalment, el sector logístic afronta un context de disponibilitat limitada i demanda estructuralment sostinguda, cosa que està afavorint un creixement moderat de les rendes prime.