Castellana Properties ha llegado a un acuerdo con Unibail-Rodamco-Westfield (URW) para la adquisición del 50% de la sociedad a la que pertenece el centro comercial Splau en Cornellà de Llobregat (Barcelona). El precio final a pagar por la firma especializada en la adquisición y gestión de centros y parques comerciales en España y Portugal, asciende a 89,2 millones por el 50% de las acciones de la sociedad propietaria del inmueble.
La compra del centro comercial Splau en Barcelona (valorado en 350 millones de euros) está prevista que se cierre antes de finales del próximo mes de abril. La operación se articula mediante una 'joint venture' al 50% y URW continuará con la gestión del centro comercial como hasta ahora.
Así lo ha anunciado este martes Castellana Properties en un comunicado donde detalla que Splau dispone de 56.000 m² de superficie bruta alquilable (SBA) y 151 tiendas, con una tasa de ocupación del 99,3%. El centro registró cerca de 10 millones de visitas en el último año y cuenta con un área de influencia de más de 5 millones de personas, a los que se suman los millones de turistas que visitan Barcelona anualmente. Desde su apertura en 2010, el centro comercial ha contado con importantes renovaciones en 2016 y 2022.
El centro combina un porfolio de marcas formado por grandes operadores internacionales y locales, entre los que destacan Primark, Fnac, diversas marcas del grupo Inditex como Zara, Bershka, Stradivarius o Lefties, Mercadona, Media Markt y enseñas de moda como Pull&Bear o JD Sports. Splau integra más de 36 espacios de restauración y 11.000 m² dedicados al ocio, entre los que se encuentran su cine Kinepolis, el más grande de España en términos de salas, con 28 pantallas, tecnología 4DX y más de 773.000 visitantes en 2024, o la bolera Ilusiona.
Castellana Properties adquiere otros dos centros comerciales este 2026
Durante el último trimestre, Castellana Properties también ha cerrado la venta de su cartera de nueve parques comerciales en España por 279 millones de euros a fondos gestionados por Ares Management. Esta operación estratégica, que se cerrará en abril, ha permitido a la compañía reinvertir parte de estos ingresos en la adquisición de otros activos clave más en línea con la estrategia actual de la compañía, mejorando la calidad de la cartera.
En este sentido, Castellana Properties adquirió el centro comercial Berceo (Logroño) por 108 millones de euros y el centro comercial Islazul (Madrid) por 340 millones de euros, dos activos consolidados y líderes en sus respectivas áreas de influencia que refuerzan el posicionamiento de la compañía en el segmento de centros comerciales dominantes en España.
Con estos movimientos, cuando se haga efectiva la venta de los parques comerciales y las adquisiciones de Islazul, Berceo y Splau, la cartera de Castellana Properties quedará en 15 activos en España y Portugal, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 594,420 m2 y un valor total de la cartera de 2.120 millones de euros.