Castellana Properties ha arribat a un acord amb Unibail-Rodamco-Westfield (URW) per a l'adquisició del 50% de la societat a la qual pertany el centre comercial Splau a Cornellà de Llobregat (Barcelona). El preu final a pagar per la firma especialitzada en l'adquisició i gestió de centres i parcs comercials a Espanya i Portugal, ascendeix a 89,2 milions pel 50% de les accions de la societat propietària de l'immoble.
La compra del centre comercial Splau a Barcelona (valorat en 350 milions d'euros) està prevista que es tanqui abans de finals del pròxim mes d'abril. L'operació s'articula mitjançant una 'joint venture' al 50% i URW continuarà amb la gestió del centre comercial com fins ara.
Així ho ha anunciat aquest dimarts Castellana Properties en un comunicat on detalla que Splau disposa de 56.000 m² de superfície bruta llogable (SBL) i 151 botigues, amb una taxa d'ocupació del 99,3%. El centre va registrar prop de 10 milions de visites l'últim any i compta amb una àrea d'influència de més de 5 milions de persones, als quals se sumen els milions de turistes que visiten Barcelona anualment. Des de la seva obertura el 2010, el centre comercial ha comptat amb importants renovacions el 2016 i el 2022.
El centre combina un portfoli de marques format per grans operadors internacionals i locals, entre els quals destaquen Primark, Fnac, diverses marques del grup Inditex com Zara, Bershka, Stradivarius o Lefties, Mercadona, Media Markt i ensenyes de moda com Pull&Bear o JD Sports. Splau integra més de 36 espais de restauració i 11.000 m² dedicats a l'oci, entre els quals es troben el seu cinema Kinepolis, el més gran d'Espanya en termes de sales, amb 28 pantalles, tecnologia 4DX i més de 773.000 visitants el 2024, o la bolera Ilusiona.
Castellana Properties adquireix dos altres centres comercials aquest 2026
Durant l'últim trimestre, Castellana Properties també ha tancat la venda de la seva cartera de nou parcs comercials a Espanya per 279 milions d'euros a fons gestionats per Ares Management. Aquesta operació estratègica, que es tancarà a l'abril, ha permès a la companyia reinvertir part d'aquests ingressos en l'adquisició d'altres actius clau més en línia amb l'estratègia actual de la companyia, millorant la qualitat de la cartera.
En aquest sentit, Castellana Properties va adquirir el centre comercial Berceo (Logronyo) per 108 milions d'euros i el centre comercial Islazul (Madrid) per 340 milions d'euros, dos actius consolidats i líders en les seves respectives àrees d'influència que reforcen el posicionament de la companyia en el segment de centres comercials dominants a Espanya.
Amb aquests moviments, quan es faci efectiva la venda dels parcs comercials i les adquisicions d'Islazul, Berceo i Splau, la cartera de Castellana Properties quedarà en 15 actius a Espanya i Portugal, amb una superfície bruta llogable (SBA) de 594.420 m² i un valor total de la cartera de 2.120 milions d'euros.