CaixaBank ha defendido hoy que el principal problema del mercado inmobiliario español no es la falta financiación, sino la falta de viviendas. "Hay financiación a espuertas, pero no hay suficiente construcción", ha comentado el consejero delegado, Gonzalo Gortázar, durante la presentación de resultados del tercer trimestre en València. El ejecutivo ha recordado que, según las estimaciones del Banco de España y de la propia entidad, desde la pandemia se ha acumulado un déficit de unas 800.000 viviendas. Por ello, la solución para atajar esta crisis solo pasa por construir y, de hecho, cree que aumentar la oferta debe ser una prioridad nacional.

Gortázar ha insistido en que la solución pasa por construir más casas y no tanto por limitar la demanda, ya que esto podría dejar fuera del mercado a muchas personas que buscan una vivienda. Entre las medidas que considera necesarias están liberar suelo, impulsar la construcción industrializada, mejorar las infraestructuras de transporte y fomentar la colaboración entre el sector público y el privado. Aunque ninguna de ellas va a atajar el problema de golpe, y no hay una solución inmediata: "Las casas no se hacen de la noche a la mañana".

Mientras tanto, CaixaBank sigue creciendo en el negocio hipotecario. La nueva producción de la entidad aumentó un 8%, frente al 5% del conjunto del mercado, y ganó 17 puntos básicos de cuota. Sin embargo, Gortázar empieza a ver algunas señales de moderación en la demanda, en parte por el encarecimiento de la vivienda. Hay poca y cada vez es más cara. Por ello ha advertido de que, si los precios siguen subiendo y no aumenta la oferta, la contratación de nuevas hipotecas empezará a frenarse. 

Gortázar descarta un final de ciclo y anticipa un 2027 récord para CaixaBank

En cuanto a las previsiones del último trimestre del año y del próximo ejercicio, Gonzalo Gortázar se ha mostrado optimista sobre las perspectivas de la entidad y ha asegurado que no esperan un cambio significativo en el entorno actual. El banco ha ganado un récord de 4.962 millones de euros entre enero y septiembre, un 13% más que en el mismo periodo del año anterior, y sus declaraciones apuntan a que podría volver a cerrar el próximo ejercicio con cifras récord.

CaixaBank no ve señales de que el ciclo económico esté llegando a su fin y confía en mantener una evolución positiva del negocio durante 2027. Su consejero delegado ha explicado este optimismo por la buena evolución de la actividad comercial. El crédito está creciendo un 8% y los recursos de clientes avanzan un 5,6%, dos cifras que considera muy positivas y que, por ahora, no hacen pensar en un agotamiento del ciclo. También destacó el buen comportamiento del crédito al consumo, que crece cerca del 10%, y el dinamismo del negocio tradicional. "No nos está generando una sensación de fin de ciclo", ha afirmado al ser preguntado por las previsiones del mercado.

El CEO, no obstante, ha recordado que suele ser al cierre del ejercicio cuando actualizan las guías y ofrecen los objetivos para el siguiente ejercicio, algo que sucede normalmente en los primeros días de febrero, cuando el banco presenta los resultados del conjunto del año.