CaixaBank ha defensat avui que el principal problema del mercat immobiliari espanyol no és la falta de finançament, sinó la falta d'habitatges. "Hi ha finançament a cabassos, però no hi ha prou construcció", ha comentat el conseller delegat, Gonzalo Gortázar, durant la presentació de resultats del tercer trimestre a València. L'executiu ha recordat que, segons les estimacions del Banc d'Espanya i de la mateixa entitat, des de la pandèmia s'ha acumulat un dèficit d'uns 800.000 habitatges. Per això, la solució per aturar aquesta crisi només passa per construir i, de fet, creu que augmentar l'oferta ha de ser una prioritat nacional.

Gortázar ha insistit que la solució passa per construir més cases i no tant per limitar la demanda, ja que això podria deixar fora del mercat moltes persones que busquen un habitatge. Entre les mesures que considera necessàries hi ha alliberar sòl, impulsar la construcció industrialitzada, millorar les infraestructures de transport i fomentar la col·laboració entre el sector públic i el privat. Encara que cap d'elles aturarà el problema de cop, i no hi ha una solució immediata: "Les cases no es fan de la nit al dia".

Mentrestant, CaixaBank continua creixent en el negoci hipotecari. La nova producció de l'entitat va augmentar un 8%, enfront del 5% del conjunt del mercat, i va guanyar 17 punts bàsics de quota. No obstant això, Gortázar comença a veure alguns senyals de moderació en la demanda, en part per l'encariment de l'habitatge. N'hi ha poca i cada vegada és més cara. Per això ha advertit que, si els preus continuen pujant i no augmenta l'oferta, la contractació de noves hipoteques començarà a frenar-se.

Gortázar descarta un final de cicle i anticipa un 2027 rècord per a CaixaBank

Quant a les previsions de l'últim trimestre de l'any i del pròxim exercici, Gonzalo Gortázar s'ha mostrat optimista sobre les perspectives de l'entitat i ha assegurat que no esperen un canvi significatiu en l'entorn actual. El banc ha guanyat un rècord de 4.962 milions d'euros entre gener i setembre, un 13% més que en el mateix període de l'any anterior, i les seves declaracions apunten que podria tornar a tancar el pròxim exercici amb xifres rècord.

CaixaBank no ve senyals que el cicle econòmic estigui arribant al seu final i confia a mantenir una evolució positiva del negoci durant el 2027. El seu conseller delegat ha explicat aquest optimisme per la bona evolució de l'activitat comercial. El crèdit està creixent un 8% i els recursos de clients avancen un 5,6%, dues xifres que considera molt positives i que, per ara, no fan pensar en un esgotament del cicle. També va destacar el bon comportament del crèdit al consum, que creix prop del 10%, i el dinamisme del negoci tradicional. "No ens està generant una sensació de fi de cicle", ha afirmat en ser preguntat per les previsions del mercat.

El CEO, no obstant això, ha recordat que sol ser al tancament de l'exercici quan actualitzen les guies i ofereixen els objectius per al següent exercici, cosa que succeeix normalment els primers dies de febrer, quan el banc presenta els resultats del conjunt de l'any.