El piso de tres habitaciones se ha convertido en el gran objeto de deseo de quienes buscan vivienda en Catalunya. El 42,4% de las búsquedas realizadas en pisos.com corresponden a inmuebles con tres dormitorios, el porcentaje más alto de España y claramente superior al 38,2% de media nacional. La tendencia es todavía más marcada en la provincia de Barcelona, donde este tipo de vivienda concentra el 44,4% de las consultas.
En el conjunto de España, las viviendas de tres dormitorios representan el 38,2% de todas las búsquedas. A continuación aparecen los pisos de dos habitaciones, con un 20,3%; los de cuatro dormitorios, con un 13,2%; los de más de cuatro, con un 4,8%; y los de una sola habitación, que suponen el 5,6%. Un 17,9% de los usuarios no concreta el número de dormitorios que busca.
Si se tienen en cuenta únicamente las búsquedas en las que sí se especifica el número de habitaciones, el piso de tres dormitorios roza el 47% de la demanda nacional, prácticamente una de cada dos consultas.
Barcelona, entre las provincias donde más se busca un piso de tres habitaciones
La provincia de Barcelona destaca especialmente en este mapa. Con un 44,4% de las búsquedas centradas en viviendas de tres dormitorios, se sitúa entre los territorios españoles donde esta tipología despierta mayor interés. Solo Córdoba supera ligeramente a Barcelona, con un 44,6%. Por detrás aparecen Álava, con un 44,2%; Salamanca, con un 43,1%; y Huelva, con un 42,8%.
En el conjunto de Catalunya, el 42,4% registrado sitúa a la comunidad por delante de Madrid (40,2%), Castilla y León (40,1%), Murcia (39,3%) y el País Valencià (38,9%). A pesar de la presión que soporta el mercado inmobiliario catalán, la demanda no se desplaza de forma especialmente intensa hacia los pisos de un dormitorio. Este tipo de vivienda representa el 4,7% de las búsquedas en Catalunya, por debajo del 5,6% nacional.
La diferencia resulta especialmente llamativa frente a territorios como Baleares, donde las viviendas de una habitación alcanzan el 9,3% de las búsquedas, o Canarias, con un 9,2%. Madrid se sitúa en el 7,2%.
Según Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com, el número de habitaciones es uno de los primeros elementos que los compradores o inquilinos modifican cuando el presupuesto no alcanza. El usuario puede terminar renunciando a metros cuadrados o a dormitorios para acceder a una vivienda que pueda permitirse.
En Catalunya, sin embargo, los datos apuntan a que esa reducción del número de habitaciones no es tan pronunciada como en otros mercados. La demanda continúa apostando mayoritariamente por viviendas de tres dormitorios.
Las viviendas grandes pierden terreno
La diferencia también se aprecia en las búsquedas de viviendas de gran tamaño. En Barcelona, solo el 2,9% de las consultas corresponde a inmuebles de más de cuatro habitaciones, frente al 4,8% de media en España. El contraste con las provincias del interior es notable. Teruel encabeza este ranking con un 13,5%, seguida de Burgos (10,3%), Jaén (10%) y Huesca, Lugo y Pontevedra, todas ellas con un 9,2%.
El patrón evidencia cómo el precio de la vivienda condiciona las preferencias. En las zonas donde el metro cuadrado resulta más económico, las viviendas grandes mantienen un mayor peso en la demanda. En los mercados más caros, en cambio, las búsquedas se concentran en formatos más ajustados.