El pis de tres habitacions s'ha convertit en el gran objecte de desig dels qui busquen habitatge a Catalunya. El 42,4% de les cerques realitzades a pisos.com corresponen a immobles amb tres dormitoris, el percentatge més alt d'Espanya i clarament superior al 38,2% de mitjana nacional. La tendència és encara més marcada a la província de Barcelona, on aquest tipus d'habitatge concentra el 44,4% de les consultes.

En el conjunt d'Espanya, els habitatges de tres dormitoris representen el 38,2% de totes les cerques. A continuació apareixen els pisos de dues habitacions, amb un 20,3%; els de quatre dormitoris, amb un 13,2%; els de més de quatre, amb un 4,8%; i els d'una sola habitació, que suposen el 5,6%. Un 17,9% dels usuaris no concreta el nombre de dormitoris que busca.

Si es tenen en compte únicament les cerques en què sí que s'especifica el nombre d'habitacions, el pis de tres dormitoris frega el 47% de la demanda nacional, pràcticament una de cada dues consultes.

Barcelona, entre les províncies on més es busca un pis de tres habitacions

La província de Barcelona destaca especialment en aquest mapa. Amb un 44,4% de les cerques centrades en habitatges de tres dormitoris, se situa entre els territoris espanyols on aquesta tipologia desperta major interès. Només Còrdova supera lleugerament Barcelona, amb un 44,6%. Per darrere apareixen Àlaba, amb un 44,2%; Salamanca, amb un 43,1%; i Huelva, amb un 42,8%.

En el conjunt de Catalunya, el 42,4% registrat situa la comunitat per davant de Madrid (40,2%), Castella i Lleó (40,1%), Múrcia (39,3%) i el País Valencià (38,9%). Malgrat la pressió que suporta el mercat immobiliari català, la demanda no es desplaça de forma especialment intensa cap als pisos d'un dormitori. Aquest tipus d'habitatge representa el 4,7% de les cerques a Catalunya, per sota del 5,6% nacional.

La diferència resulta especialment cridanera enfront de territoris com les Balears, on els habitatges d'una habitació arriben al 9,3% de les cerques, o les Canàries, amb un 9,2%. Madrid se situa en el 7,2%.

Segons Ferran Font, portaveu i director d'Estudis de pisos.com, el nombre d'habitacions és un dels primers elements que els compradors o inquilins modifiquen quan el pressupost no arriba. L'usuari pot acabar renunciant a metres quadrats o a dormitoris per accedir a un habitatge que pugui permetre's.

A Catalunya, però, les dades apunten que aquesta reducció del nombre d'habitacions no és tan pronunciada com en altres mercats. La demanda continua apostant majoritàriament per habitatges de tres dormitoris.

Els habitatges grans perden terreny

La diferència també s'aprecia en les cerques d'habitatges de grans dimensions. A Barcelona, només el 2,9% de les consultes correspon a immobles de més de quatre habitacions, enfront del 4,8% de mitjana a Espanya. El contrast amb les províncies de l'interior és notable. Terol encapçala aquest rànquing amb un 13,5%, seguida de Burgos (10,3%), Jaén (10%) i Osca, Lugo i Pontevedra, totes elles amb un 9,2%.

El patró evidencia com el preu de l'habitatge condiciona les preferències. A les zones on el metre quadrat resulta més econòmic, els habitatges grans mantenen un pes més elevat en la demanda. En els mercats més cars, en canvi, les cerques es concentren en formats més ajustats.