Locura con los alquileres: pisos de una habitación a precio de ático

El mercado del alquiler continúa disparado y hoy se paga por un piso pequeño, de una habitación, lo que hace no muchos años se pagaba por un ático. Más de mil euros por una vivienda que no puedes compartir —solo con la pareja— y que no dan para la familia, o casi mil por un estudio, está en la media de lo que se paga en Barcelona.

Los datos corresponden a un informe de idealista sobre el mercado de alquiler de larga duración, elaborado a partir de los anuncios publicados en junio de 2026. El estudio compara los precios de las habitaciones, los estudios y los apartamentos de una habitación en los mercados con una muestra suficientemente representativa.

El mercado continúa mostrando una diferencia muy marcada entre compartir piso y disponer de una vivienda propia. En Barcelona, alquilar un piso de una habitación cuesta 1.161 euros mensuales de media, mientras que una habitación en un piso compartido se sitúa en 600 euros. La diferencia es del 93%, es decir, casi el doble. Un estudio, por su parte, cuesta 960 euros al mes.

Barcelona aparece entre las ciudades con los pisos de una habitación más caros del Estado. Solo cuatro capitales superan sus 1.161 euros mensuales: Palma, con 1.292 euros; Madrid, con 1.277; València, con 1.185, y Donostia, con 1.164. Bilbao también queda por encima de los 1.000 euros, con 1.028 euros mensuales.

En cambio, cuando se trata de una habitación, Barcelona es la ciudad más cara de los grandes mercados analizados, con 600 euros al mes. Palma y Madrid se sitúan en 550 euros, mientras que Donostia llega a los 500. Esto hace que Barcelona presente, precisamente, la menor diferencia entre una habitación y un piso de una habitación dentro de este grupo: un 93%.

La situación también es significativa en el resto de Catalunya. Girona tiene un precio medio de 867 euros para un piso de una habitación, con una habitación por 407 euros y un estudio por 593 euros. Tarragona se sitúa en 711 euros para un apartamento de una habitación, mientras que compartir piso cuesta 370 euros y un estudio, 592 euros. Lleida es considerablemente más barata: 579 euros para un piso de una habitación, 325 por una habitación y 473 por un estudio.

Palma lidera el ranking español

La comparación con otras capitales evidencia hasta qué punto los precios pueden dispararse según la ciudad. Palma lidera el ranking con 1.292 euros mensuales, seguida de Madrid, València, Donostia y Barcelona. En el otro extremo de los grandes mercados, Sevilla registra 853 euros y Alicante, 953 euros.

A escala estatal, la distancia entre las tres modalidades también es considerable. El precio medio de un piso de una habitación es de 984 euros mensuales, frente a los 819 euros de un estudio y los 425 euros de una habitación. Esto significa que, de media, un apartamento de una habitación cuesta un 132% más que una habitación en un piso compartido.