Bogeria amb els lloguers: pisos d'una habitació a preu d'àtic

El mercat del lloguer continua disparat i avui es paga per un pis petit, d'una habitació, el que fa no gaires anys es pagava per un àtic. Més de mil euros per un habitatge que no pots compartir -només amb la parella- i que no donen per la família, o gairebé mil per un estudi, està en la mitjana del que es paga a Barcelona.

Les dades corresponen a un informe d’idealista sobre el mercat de lloguer de llarga durada, elaborat a partir dels anuncis publicats al juny del 2026. L’estudi compara els preus de les habitacions, els estudis i els apartaments d’una habitació als mercats amb una mostra prou representativa.

El mercat continua mostrant una diferència molt marcada entre compartir pis i disposar d’un habitatge propi. A Barcelona, llogar un pis d’una habitació costa 1.161 euros mensuals de mitjana, mentre que una habitació en un pis compartit se situa en 600 euros. La diferència és del 93%, és a dir, gairebé el doble. Un estudi, per la seva banda, costa 960 euros al mes.

Barcelona apareix entre les ciutats amb els pisos d’una habitació més cars de l’Estat. Només quatre capitals superen els seus 1.161 euros mensuals: Palma, amb 1.292 euros; Madrid, amb 1.277; València, amb 1.185, i Sant Sebastià, amb 1.164. Bilbao també queda per sobre dels 1.000 euros, amb 1.028 euros mensuals.

En canvi, quan es tracta d’una habitació, Barcelona és la ciutat més cara dels grans mercats analitzats, amb 600 euros al mes. Palma i Madrid se situen en 550 euros, mentre que Sant Sebastià arriba als 500. Això fa que Barcelona presenti, precisament, la menor diferència entre una habitació i un pis d’una habitació dins d’aquest grup: un 93%.

La situació també és significativa a la resta de Catalunya. Girona té un preu mitjà de 867 euros per a un pis d’una habitació, amb una habitació per 407 euros i un estudi per 593 euros. Tarragona se situa en 711 euros per a un apartament d’una habitació, mentre que compartir pis costa 370 euros i un estudi, 592 euros. Lleida és considerablement més barata: 579 euros per a un pis d’una habitació, 325 per una habitació i 473 per un estudi.

Palma lidera el rànquing espanyol

La comparació amb altres capitals evidencia fins a quin punt els preus poden disparar-se segons la ciutat. Palma lidera el rànquing amb 1.292 euros mensuals, seguida de Madrid, València, Sant Sebastià i Barcelona. A l’altre extrem dels grans mercats, Sevilla registra 853 euros i Alacant, 953 euros.

A escala estatal, la distància entre les tres modalitats també és considerable. El preu mitjà d’un pis d’una habitació és de 984 euros mensuals, davant dels 819 euros d’un estudi i els 425 euros d’una habitació. Això significa que, de mitjana, un apartament d’una habitació costa un 132% més que una habitació en un pis compartit.