El Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelonès) vetará nuevas viviendas y apartamentos turísticos a partir de 2028, después de que el pleno municipal haya aprobado este martes una modificación puntual del Plan general metropolitano (PGM). Inicialmente, esta decisión establece las condiciones de emplazamiento de las viviendas de uso turístico (HUT), apartamentos turísticos, albergues de juventud y alojamientos destinados al colectivo educativo.
En un comunicado, el Ayuntamiento de L'Hospitalet ha señalado que "en línea con el Plan local de Vivienda de L'Hospitalet que se está elaborando, esta modificación permite ordenar mejor el territorio, equilibrar el uso turístico y residencial y garantizar un desarrollo urbano más sostenible para la ciudad". El acuerdo ha obtenido el voto favorable de todos los grupos municipales salvo VOX, que se ha abstenido.
En L'Hospitalet, desde 2019, solo se daban licencias de viviendas de uso turístico en edificios enteros, para evitar que hubiera alojamiento de estos tipos dentro de comunidades de vecinos.
Garantizar la disponibilidad de suelo para el uso residencial
Según el nuevo régimen urbanístico, las viviendas de uso turístico y apartamentos turísticos no podrán ubicarse en todo el término municipal de L'Hospitalet, para garantizar la suficiente disponibilidad de suelo para el uso residencial habitual de la población. Como el Decreto ley 3/2023 de la Generalitat establece un régimen transitorio de 5 años para las viviendas de uso turístico, esto significa que a partir de este momento no podrán existir. Esta ley insta a los municipios “con problemas de acceso a la vivienda y en riesgo de romper el equilibrio del entorno urbano” a restringir las licencias a un máximo de 10 viviendas de uso turístico por cada 100 habitantes, así como a limitar temporalmente las licencias a períodos de cinco años prorrogables. En función de esto y respecto a los apartamentos turísticos, estos "quedarán en situación de disconformidad, es decir, podrán continuar con la actividad hasta que finalice", explica el Ayuntamiento de L'Hospitalet.
El cambio en el planeamiento aprobado por el Ayuntamiento de L'Hospitalet establece también que los albergues juveniles y alojamientos educativos pueden ubicarse solo en edificios de uso exclusivo y en vías con una anchura mínima de 12 metros frente a la fachada principal, para garantizar unas condiciones adecuadas de accesibilidad y convivencia con el entorno urbano. Además, contempla una regulación diferenciada según la densidad de población de los barrios, con el objetivo de evitar una concentración excesiva de este tipo de establecimientos y favorecer una distribución equilibrada en el conjunto de la ciudad. Las distancias mínimas entre alojamientos variarán en función de su capacidad, de modo que se garantice una implantación ordenada y compatible con la actividad vecinal.
El resto de alojamientos, no se modifican
Los otros tipos de alojamientos temporales, como pensiones, hostales, hoteles y hoteles apartamento, continúan regulados según la MPGM aprobada definitivamente el 1 de marzo de 2019.
Además, el pleno ha aprobado prorrogar durante un año las suspensiones de licencias acordadas por la Junta de Gobierno Local en sesiones del 6 de noviembre de 2024 producto de un acuerdo con LHECP-C, y del 30 de julio de 2025, que afectan a las viviendas de uso turístico (HUT), apartamentos turísticos y apartamentos turísticos.
El Pleno también ha acordado suspender temporalmente la tramitación y el otorgamiento de nuevas licencias para alojamientos destinados al colectivo educativo dentro del suelo urbano del municipio, en aquellas zonas en las que la normativa urbanística permite el uso de vivienda o residencial.