El Gobierno ha anunciado este lunes que en las próximas semanas aprobará un decreto ley para afrontar la crisis de la vivienda. Para aprobarlo, el ejecutivo de Pedro Sánchez asegura que será "amplio y transversal" y que incorporará propuestas a las que han dado apoyo diversas fuerzas políticas a lo largo de la legislatura, en clara referencia a Junts per Catalunya y también el PNV. La prórroga de los contratos de alquiler decayó hace pocos meses por el voto en contra de los independentistas catalanes, por ejemplo. Pero ahora el Gobierno lo intentará otra vez con un paquete que tiene como "objetivo que todos los grupos se sientan representados".
Se trata de medidas que el ejecutivo de Pedro Sánchez ya ha mencionado en los últimos meses, y que ahora habrá que ver su letra pequeña. El Gobierno afirma que aprobará un decreto con medidas para bajar el precio, dar estabilidad a los contratos y combatir el "fraude" del alquiler. "Un problema como el de la vivienda solo se puede resolver desde el acuerdo, y si hoy hay un motivo para llegar a acuerdos es, sin duda, dar respuesta a la principal preocupación de la ciudadanía", ha insistido la portavoz del Gobierno, Elma Saiz, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros.
Las medidas se dirigirán tanto al mercado de alquiler como al de compra, con el objetivo de que ambos sean más asequibles. Entre las que pretenden "reducir el precio del alquiler, dar estabilidad a los contratos y combatir el fraude en el mercado de alquiler", se incluye la regulación de los alquileres de temporada y de habitaciones, la prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler, que ya intentó impulsar en enero, pero que decayó, la obligatoriedad de que los contratos se formalicen por escrito y bonificaciones en el IRPF para los propietarios que bajen el precio del alquiler, medida que ya se había anunciado, pero que no se ha llegado a aplicar.
El otro paquete es para "movilizar vivienda asequible", pero el gobierno de Pedro Sánchez apenas ha dado detalles. Entre lo que ha explicado se encuentra el incremento del IVA para los pisos turísticos, que pasarían a estar en el régimen general y pagarían el 21%. También han declarado la intención de agilizar los trámites administrativos, uno de los problemas que sufre España a la hora de construir nueva vivienda.
La falta de vivienda
Las cifras de falta de vivienda son cada vez más graves. El Banco de España calculó que faltan en todo el Estado 750.000 viviendas, 150.000 más que la cifra que había comunicado en 2024. La causa es que, mientras en 2025 se crearon 240.000 hogares en España, solo se terminaron 92.000 viviendas. En Catalunya, según datos de la Cambra de Comerç de Barcelona, entre 2021 y 2025 se han creado más de 200.000 hogares, pero solo se han construido 60.000 viviendas, de manera que se ha generado un déficit de 140.000 pisos y casas.