La riqueza tiende a concentrarse en ciertas áreas de mucho postín, en las que habitan las personas que mayores ingresos obtienen cada año. Entre los 15 primeros barrios donde viven los más ricos de España, según la renta bruta media de sus habitantes, suele haber año a año pocas diferencias; sin embargo, en 2021 se ha colado un barrio de Lleida, Ciutat Jardí. Y lo hace a lo grande, pues sus residentes tienen una renta bruta de 102.360 euros de media, la segunda más alta de España por detrás de La Moraleja, el barrio de Alcobendas, colindante con el término municipal de Madrid. Un año más, este centro residencial de alto standing, con acceso restringido, repite como número uno, con una renta media de 190.949 euros en 2021, últimos datos publicados por la Agencia Tributaria. Madrid tiene en el selecto club 9 barrios, Barcelona 4 y Valencia 1.

Ciutat Jardí tenía en 2021 cerca de 1.740 residentes que hicieron la declaración de la Renta, la menor población de los primeros 15 barrios elegidos por los españoles con mayor renta bruta en 2021, aunque este año, sus residentes han dado un salto abrumador. Así, han pasado del puesto 33 en 2020 al número 2 en 2021 en el ranking de los barrios más adinerados, pues en 2020, la renta media fue de 54.797 euros; es decir, han duplicado sus ingresos. En el conjunto de la ciudad de Lleida, la renta media fue de 28.676 euros en 2020 y, gracias al tirón de Ciutat Jardí, se ha elevado a 32.413 euros en 2021. Pero los datos de la Agencia Tributaria no incluyen Lleida en las estadísticas anteriores a 2020, año en que amplió de forma considerable su espectro de análisis.

Ciutat Jardí

Ahora bien, la renta bruta media de Ciutat Jardí no es más que eso: una media, que se eleva gracias a 365 contribuyentes (21% del total de los residentes del barrio) que superan los 60.000 euros de ingresos, con una renta media de 357.159 euros; mientras los contribuyentes entre 30.000 y 60.000 euros de ingresos brutos fueron 677 (38,8%), cuya renta fue 47.906 euros. Un cambio sustancioso respecto a 2020, cuando 328 (19,5%) de los residentes del barrio declararon una renta superior a los 60.000 euros, pero con unos ingresos medios de 141.866 euros, 200.000 euros menos que la media de 2021. Lo que supone que, entre los 37 nuevos contribuyentes que han superado los 60.000 euros, hay algunos con mucho, pero que mucho dinero, para haber elevado la media de esta manera en el barrio leridano.

Si se compara con el primer barrio, La Moraleja, la composición de la población es muy diferente. Así, en 2021, había 3.304 residentes (el 43,1% del total) con ingresos superiores a 60.000 euros y una renta media de 395.833 euros, muy similar al ejercicio fiscal de 2020, cuando reconocieron en la declaración de la renta que superaban los 60.000 euros 3.071 contribuyentes (41,8% del total), con unos ingresos medios de 386.765 euros, muy similares a los del año siguientes. Igualmente, el número de personas entre 30.000 y 60.000 euros del barrio de Alcobendas es prácticamente idéntico en 2020 y 2021 y sus rentas medias también: 51.918 y 52.840 euros, respectivamente.

“Barrios sorpresa”

El caso de Ciutat Jardí de Lérida no es extraño, pues en los dos ejercicios anteriores se han colado en el top-15 de las zonas residenciales, los que podríamos calificar de “barrios sorpresa”, ausentes del selecto club, que entran gracias a un espectacular crecimiento de la renta de los residentes con ingresos por encima de 60.000 euros. Así, en 2020 se aupó, también al segundo lugar, la barriada coruñesa de Ciudad Vieja-Centro, con una renta media de 113.461 euros, por detrás de los 181.990 euros de La Moraleja. Pero ese año, hubo un segundo “barrio sorpresa”, La Catedral-San Bartolomé, de Murcia, aunque en el puesto 14, con una renta de 67.761.

En ejercicio fiscal de 2019, entró en tercera posición el barrio vallisoletano de Centro-Paseo Isabel La Católica-Plaza de España, con una renta de 106.539 euros. Aunque es esa ocasión, la sorpresa la dio La Moraleja, pues su renta media se colocó en 245.400 euros, todo un récord.

El selecto club

Salvo estas “sorpresas”, hay pocos cambios entre los barrios que pertenecen al selecto club de los 15 más ostentosos que eligen como residencia los españoles que más ganan. Donde se producen cambios es en la posición que ocupan y la variación de la renta que declaran. En las tres últimas estadísticas publicadas por la Agencia Tributaria sobre los declarantes del IRPF de los mayores municipios por código postal, Madrid ciudad, más las poblaciones adyacentes de Alcobendas y Pozuelo de Alarcón, suman siempre 9 barrios del total de 15. Algunos entran y salen del top-15, aunque se quedan en posiciones muy cercanas. En esta ocasión, tras La Moraleja, Madrid mete entre los barrios más ostentosos a Salamanca-Goya (4ª posición), Somosaguas-Humera (7ª), en el municipio de Pozuelo, Aravaca (8ª), Nueva España (10ª), Castellana (11ª), Castilla-Chamartín (13ª), Hispanoamérica-Costillares (14ª) y Almagro, que con el puesto 15, cierra el top-15 de los barrios más acomodados.

Barcelona ha conseguido recuperar un cuarto barrio, que perdió en la estadística anterior correspondiente a los datos de la Renta de 2020, en concreto Sant Gervasi-La Bonanova (en la 12ª posición), que quedó fuera en 2020, pero sí estuvo en 2019, aunque cerrando el listado. Entre los barrios barceloneses, en el último ranking se coloca en 5ª posición Pedralbes-Sarría, desbancando a Vallvidrera-Tibidabo, que en 2020 fue el cuarto de la lista, y primero de Barcelona. En 2021, Vallvidrera se ha posicionado detrás de Pedralbes, el sexto del ranking, y Muntaner, en 9ª posición, frente al puesto 11 de 2020 y el 7º de 2019

Otro barrio que nunca falta en su cita del ranking de los barrios selectos es el valenciano Pla de Remei, que en 2021 ocupa la tercera posición, con una renta de 100.317 euros, frente a la décima posición en 2020 -con 81.775 euros-, y la octava de 2019, cuando la Agencia Tributaria cuantificó en 93.130 euros la renta media de sus residentes.