Los barrios más caros de España multiplican por cuatro el precio del suelo de la media nacional, que se sitúa en 2.113 euros el metro cuadrado, donde Madrid capital y Barcelona capital se sitúan de nuevo como las ciudades más caras de España para comprar vivienda, según los datos del índice Inmobiliario Fotocasa del mes de abril.
Los barrios de Recoletos y Castellana, situados en el madrileño distrito de Salamanca, seguidos de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou y el Eixample, en Barcelona, son los más caros del país, con un precio medio que supera los 8.000 metros cuadrados, según el estudio.
En concreto, Recoleto alcanza un precio medio de 10.270 euros el metro cuadrado y es el barrio con el precio más elevado por metro cuadrado de Madrid y del país. Le siguen el barrio de la Castellana, con 8.889 euros el metro cuadrado, también ubicado el distrito de Salamanca (Madrid), y los barrios de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (8.352 euros/m2) y el Eixample (8.049 euros/m2), en la capital catalana.
Tras estos cuatro se sitúan los madrileños Almagro (7.572 euros el metro cuadrado) y Goya (7.445 euros el metro cuadrado); el Área Romántica en San Sebastián (7.439,24 euros el metro cuadrado), o Lista (7.248 euros/m2) y Trafalgar (7.172 euros/m2), ambos en Madrid capital.
Los precios de los barrios más caros multiplican por cuatro la media nacional
De hecho, los precios de los barrios más caros de España multiplican por cuatro la media nacional, que se sitúa en 2.113 euros el metro cuadrado, según los datos del índice Inmobiliario Fotocasa del mes de abril.
En este contexto, se observa un incremento interanual superior a un 15% en algunos de los barrios que se sitúan en el top 20. Es el caso de los madrileños barrios de Trafalgar, que registra un incremento del 23,6%; Sol, con un aumento del 20,7%; Cortes Huertas, que registra un aumento del 17,3%; y Recoletos, con una subida del 15,4%.
Incrementos superiores al 30% interanual
Además, la subida producida en algunos barrios españoles es en algunos municipios superior al 30% interanual y se concentran, principalmente, en municipios con un clima suave y de mar, como son Almería, Málaga y Palma de Mallorca. El municipio de Palma de Mallorca no solo se cuela entre los diez barrios más caros por primera vez, sino que en suma un total de tres en la lista del top 20. Así, al barrio de Sant Nicolau, se añaden La Llotja - Born (6.820 euros el metro cuadrado) y Son Espanyolet, en el distrito de Ponent (6.729 euros/m2).
En cuanto a otras grandes ciudades de España, Málaga y Bilbao también se posicionan como unas de las ciudades más caras del país para vivir, superando los 5.000 euros por metro cuadrado en los barrios prime. Además, en Pamplona y La Coruña se superan los 4.000 euros por metro cuadrado.
Según apunta Fotocasa, el precio de la vivienda se ha encarecido a un ritmo muy rápido en el último ejercicio. Este aumento de la demanda de compra ha provocado que los mercados más locales presenten incrementos muy significativos y de dos cifras, muy similares al calentamiento sufrido en 2006, previo a la burbuja inmobiliaria. Este crecimiento ha ocasionado que los precios en los municipios y distritos de las zonas más tensionadas de las grandes ciudades hayan llegado a máximos históricos, superando los registros de 2007, señala la portavoz de Fotocasa, María Matos.