El precio de la vivienda en la ciudad de Barcelona creció un 12,8% durante los últimos 12 meses, marcando un nuevo máximo histórico con 4.700 euros/m2. En tasa trimestral los precios crecieron un 3,1%, según el informe publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
Durante los últimos 12 meses el precio ha crecido en todos los distritos de Barcelona. La mayor subida se produjo en Sant Martí, con un incremento del 16,5%. Le siguen los ascensos de Les Corts (15%), Sant Andreu (14,8%), Horta Guinardó (13,8%), Sants Montjuïc (13,2%), Eixample (12,6%) y Sarrià Sant Gervasi (10,6%). Las menores subidas, en cambio, se han dado en Ciutat Vella (7,3%), Nou Barris (7,7%) y Gràcia (9,3%). Todos los distritos de la ciudad, con la excepción de Nou Barris marcan máximos históricos este mes de diciembre.
Pese a ello, debemos entrar en el detalle. Según el último informe de Idealista, Les Corts es el segundo más caro de todo Barcelona y donde el metro cuadrado cuenta con un valor de 5.805 euros. A pesar de su alto coste, dentro del mismo hay un barrio más accesible y con un precio inferior. Se trata de La Maternitat i Sant Ramon, donde el metro cuadrado ronda los 4.794 euros. Si se establece como medida base una vivienda de 100 m2, un inmueble de estas características tendría un precio de 479.400 euros, aunque esto dependerá de la zona y del estado de la misma.
Orden de precios
El resumen es que los precios más altos en la ciudad condal los encontramos en el distrito de Sarrià Sant Gervasi (6.080 euros/m2), en Les Corts (5.748 euros/m2) y Eixample (5.737 euros/m2). En el lado opuesto está Nou Barris, con 2.554 euros/m2, el único distrito de la capital por debajo de los tres mil euros por cada metro cuadrado. Le siguen Sant Andreu (3.628 euros/m2) y Horta Guinardó (3.644 euros/m2). En su conjunto, los precios han crecido un 6,7% en la provincia de Barcelona durante el último año, quedándose en los 2.814 euros/m2. Mientras tanto, el precio en Catalunya ha crecido un 6,7%, hasta los 2.495 euros/m2.
De entre los municipios barceloneses analizados por idealista, la mayor subida se ha producido en Fogars de la Selva (29%), seguido por Santa María de Palautordera (25,5%). Por el contrario, la mayor caída se registró en Sant Joan de Vilatorrada (-19,5%) y Torrelles de Foix (-13,5%).