La històrica seu de Telefònica a la Gran Via madrilenya canvia de mans. L'empresari murcià Tomàs Olivo, fundador i propietari de General de Galerías Comerciales, ultima la compra de l'emblemàtic edifici per un import proper als 200 milions d'euros. L'operació posa fi a mesos d'especulació sobre el futur d'un dels actius immobiliaris més simbòlics de Madrid, si bé, l'immoble va ser el més alt d'Europa en la seva inauguració el 1929.
Tomàs Olivo, segon major accionista d'Unicaja, preveu destinar l'immoble a ús comercial, en línia amb l'estratègia patrimonial que ve desenvolupant l'empresari a través de General de Galerías Comerciales, el grup amb el qual ja controla prop d'una desena de grans complexos vinculats al comerç i la distribució.
L'adquisició, avançada per El Nuevo Digital Múrcia, es produeix després que Telefònica comencés a estudiar diferents alternatives per monetitzar l'edifici després de rebre una oferta no sol·licitada per l'actiu a finals de l'any passat, segons va publicar Bloomberg mesos enrere. En aquell moment, fonts financeres situaven la valoració potencial de l'immoble entre 250 i 300 milions d'euros, tot i que la companyia va evitar llavors obrir un procés formal de venda mentre avançava en la revisió estratègica impulsada pel seu nou president, Marc Murtra.
Murtra, que va assumir el càrrec el gener de 2025, ha accelerat un full de ruta centrat en simplificar estructures, desinvertir en actius no estratègics i reforçar la posició de Telefònica en el procés de consolidació del mercat europeu de telecomunicacions. L'eventual sortida de l'edifici de Gran Via era interpretada pel mercat com un senyal d'obertura a noves fórmules per reposicionar el grup i optimitzar la seva cartera patrimonial.
Finalment, la proposta presentada per Olivo s'ha imposat en un procés competitiu coordinat per Rothschild, entitat encarregada de pilotar la selecció d'ofertes.
L'edifici més alt d'Europa
L'edifici, inaugurat el 1930, va marcar una fita urbanística en convertir-se en el primer gran gratacel de Madrid, amb 90 metres d'altura i 14 plantes. Durant dècades va ser considerat un símbol de la modernització d'Espanya i un dels principals emblemes corporatius de Telefònica. Així, les anteriors direccions de l'operadora havien descartat històricament desprendre's de l'immoble pel seu fort valor identitari.
No obstant això, les limitacions de l'actiu per a la seva reconversió en oficines premium o en hotel, havien reduït l'interès d'alguns inversors especialitzats en el segment corporatiu. Actualment, l'immoble acull l'Espai Fundació Telefònica, amb àrees expositives i auditori per a activitats culturals i de divulgació tecnològica, així com l'Espai Movistar, flagship comercial de més de 3.000 metres quadrats ubicat a la planta baixa.
Els antics despatxos corporatius van deixar fa temps de tenir ús operatiu, tot i que l'edifici va acollir el setembre de 2025 una reunió del consell d'administració de Telefònica en un gest interpretat al mercat com un comiat simbòlic de la històrica seu.