Tot i que falten més de dos mesos per acabar l'any, els experts ja pronostiquen que el 2025 serà històric en concessió d'hipoteques. Previsiblement, s'obtindrà la millor dada dels últims quinze anys. No obstant això, l'euríbor fa dos mesos que puja i l'oferta hipotecària —molt activa en la primera meitat de l'any— no s'ha mogut gaire des de l'inici de l'estiu. I el Sabadell ha volgut trencar el gel i avivar la guerra hipotecària.

Ho ha fet abaratint tant la seva hipoteca variable com la mixta, que se situen ara entre les tres primeres del mercat, segons el bròker Kelisto, on es prioritza el diferencial (que és el percentatge que se suma a l'euríbor a 12 mesos). En concret, el Sabadell rebaixa de l'1,9% a l'1,65% el TIN de sortida de la seva hipoteca variable, que és el que es paga el primer any. I a més redueix el diferencial a euríbor + 0,55% TIN (que és el que es paga la resta dels anys) des del 0,6% anterior. Per davant hi hauria Kutxabank i Cajamar, el diferencial de les quals és euríbor + 0,49% i euríbor +0,50%, respectivament. Altres entitats com Ibercaja, el BBVA, Banca March o ING tenen un diferencial més alt, d'euríbor + 0,60% TIN.

El Sabadell també ha rebaixat les seves hipoteques mixtes. En la de tres anys el TIN passa del 2% a l'1,8% i el diferencial que es paga a partir del quart del 0,75% al 0,7%; A cinc anys, el tipus fix baixa del 2,3% al 2,1%. I manté el diferencial sense canvis; En canvi, en la hipoteca mixta a set anys, el tipus fix baixa del 2,7% al 2,45% i el diferencial puja del 0,95% a l'1,3%. Amb aquests nous preus, les hipoteques variables del Sabadell també se situen les terceres del mercat després d'Ibercaja i Cajamar.

Tot i que els tipus d'interès estan instal·lats en el 2% fa uns mesos i l'euríbor fins i tot ha pujat recentment, en el conjunt de l'any el preu dels diners ha baixat set vegades i ha empès milers de persones a demanar un préstec hipotecari. Això ha animat el mercat i ha portat tota la banca a millorar preus. Així, en els primers sis mesos de l'any, moltes entitats han crescut a doble dígit.

Ibercaja, no obstant això, és la que més va créixer perquè va disparar la concessió d'hipoteques un 50% respecte al mateix període de l'any passat; la segueix CaixaBank, amb un 46%; el Sabadell, amb un 44%, i Kutxabank, amb un 42%. Tot i que també Unicaja i Bankinter han crescut un 25% i un 21% respectivament, moltes d'aquestes entitats han assolit xifres rècord.

Els bancs van avisar que els creixements es moderarien durant la segona part de l'any i, de fet, l'oferta ha estat molt aturada. Tot i que ara el Sabadell ha tornat a remoure el mercat i podria animar altres entitats a seguir els seus passos. El banc, a més, es troba immers en l'opa del BBVA i mira d'assolir els seus millors resultats per defensar que té més valor en solitari. I a més de millorar els preus de les seves hipoteques, en els últims dies també ha millorat la seva oferta per captar clients amb nòmina.

El banc, que ja tenia una de les ofertes més agressives del mercat perquè uneix remuneració en compte i premi en efectiu per portar la nòmina, millora condicions i ofereix actualment 400 euros als nous clients que obrin un compte, hi domiciliïn uns ingressos mensuals, ja sigui nòmina o pensió, de 1.000 euros i hi associïn un Bizum. Però també una remuneració del 2% TAE per saldos màxims de 20.000 euros. Això permet obtenir una rendibilitat de fins a 400 euros l'any. En suma, un nou client pot obtenir fins a 800 euros.