El grup immobiliari Renta Corporación encara el 2026 amb "un balanç sanejat" per escometre noves inversions, canvis en la seva direcció amb la incorporació de Jorge Manent com a conseller delegat i "noves palanques de creixement" per assegurar una remuneració constant als accionistes. Així ho ha constatat el president de la companyia, Luis Hernández de Cabanyes, en la junta general d'accionistes celebrada aquest dijous a Barcelona.
En aquesta, s'han ratificat els comptes de 2025 amb uns ingressos de 45,6 milions d'euros, un 72% més que el 2024, i un resultat abans d'impostos de 4,4 milions d'euros, enfront de 4,2 milions de l'exercici anterior. Per la seva banda, el benefici net consolidat es va situar en 2,5 milions, una mica menys que el 2024. Així mateix, la companyia ha reduït el deute financer brut fins als 3,7 milions d'euros, situant-lo en mínims històrics, segons ha destacat. A 31 de desembre de 2024, el deute financer net era de 22,3 milions.
La situació del balanç permet recuperar la retribució a l'accionista -que es va abandonar el 2022- amb un repartiment inicial de 800.000 euros en concepte de dividends. "És una forma discreta de retornar als dividends, ha manifestat Hernández, amb una estructura més enfortida que ens permet afrontar el creixement".
La companyia desenvoluparà les seves dues línies bàsiques de negoci: les transaccions immobiliàries, en els sectors residencial i comercial principalment, i el negoci patrimonial amb una evolució constant dels vehicles immobiliaris llançats, cosa que reflecteix un rendiment positiu i sostingut en totes les tipologies d'actius gestionades centrades en residències de gent gran (Wellder) i trasters urbans (CABE). És en aquest àmbit en el qual Renta CorporacióN ha decidit obrir un nou vehicle patrimonial en el segment de l'habitatge residencial. Es tracta de Vivva, un projecte per promocionar "habitatge assequible per sota dels 200.000 euros", ha assenyalat el president.
La cotitzada busca tenir una "cartera important" de sòls finalistes i "una o dues" promocions abans d'incorporar un soci institucional al projecte, per al qual encara no té definit un volum d'inversió. Inicialment, el negoci s'obrirà amb un parell de promocions pilot, una d'elles a l'àrea metropolitana de Barcelona, on el grup ja posseeix un solar. Renta Corporación considera que hi ha un nínxol de mercat per a aquest tipus d'oferta que consisteix en pisos d'uns 50 metres quadrats, amb menjador, cuina, bany i una habitació. "Són solucions residencials que únicament representen l'1% de l'oferta que hi ha al mercat, quan resulta que més del 60% de les llars espanyoles estan formades per una o dues persones", ha remarcat Hernández de Cabanyes. Renta Corporación vol contribuir a rebaixar aquest desequilibri i buscarà solars adequats per a noves promocions.
Inseguretat jurídica
Hernández de Cabanyes identifica quatre reptes actuals del sector immobiliari: el sòl, la capacitat de construcció, la regulació i la inseguretat jurídica, "en els quals l'administració té molt a dir". El president de Renta ha considerat que en la situació "greu" de dificultat d'accés a l'habitatge els més perjudicats són les "rendes més baixes" i ha lamentat "l'excessiva regulació" que genera "inseguretat jurídica", com per exemple amb les pròrrogues de lloguer instaurades per l'esclat de la guerra de l'Iran. "Mesures com aquesta generen inseguretat jurídica. Quan es genera inseguretat jurídica, el capital fuig i quan no hi ha capital, no hi ha oferta, i quan no hi ha oferta, els preus es disparen", ha avisat.
La coinversió és una estratègia aplicada per Renta Corporación en les seves línies de negoci. Amb CABE, enfocada a trasters urbans, compta amb el suport de BC Partners que ja ha assolit un 57,59% del capital. Aquesta participada ha duplicat els ingressos fins a 1,6 milions el 2025. L'objectiu és assolir els 80 centres operatius, amb un valor estimat de 140 milions d'euros, en els pròxims anys. Actualment, posseeix 25 centres, dels quals 13 a Barcelona, 7 a Madrid, 2 a Saragossa i 2 a Palma.
Respecte a Wellder, el gestor de residències per a gent gran, el grup té una xarxa de 13 actius operatius i 1.887 llits, elevant el valor de la seva cartera a 134,7 milions. Aquest negoci el comparteix amb APG. "És un sector amb forta demanda i tenim en estudi diverses operacions que requeriran una ronda d'ampliació de capital al llarg d'aquest mateix any", ha concretat David Vila, conseller delegat sortint, qui assumirà la direcció de la divisió patrimonial del grup.