El 2025, la valoració de la riquesa immobiliària de les llars va assolir els 7,73 bilions d'euros a Espanya, havent-se incrementat gairebé en un 13% respecte a l'any 2024. Amb aquest nou increment, la riquesa immobiliària porta augmentant a Espanya de forma ininterrompuda des de 2014, creixent en els dos últims anys a doble dígit.
De fet, 2025 va marcar tant la major valoració de la riquesa immobiliària de les llars com el creixement interanual més elevat. Des de 2003, quan arrenquen les xifres, mai no s'havien assolit els 7 bilions d'euros, segons les dades que recull l'últim Observatori de l'Habitatge i Sòl a partir del Banc d'Espanya.
El fort creixement del parc i dels preus immobiliaris des de finals dels noranta va comportar taxes interanuals elevades a partir de 1998, superant el 20% anual en el període 2002–2004, fins a assolir una valoració del patrimoni de 6,24 bilions d'euros el 2007, en ple "boom" del sector, superant en més de cinc vegades el PIB.
Tanmateix, arran de la punxada de la bombolla immobiliària, la riquesa immobiliària de les famílies va començar a caure, una senda que es va prolongar sis anys fins a marcar l'import menor el 2013 amb 4,1 bilions.
Quant a les transaccions de 2025, el seu valor va augmentar en un 3,1%. D'aquesta forma, el valor total de les transaccions realitzades per estrangers va ascendir a 12.049,4 milions d'euros, dels quals el 92% corresponien a habitatges de segona mà i només un 8% a habitatge nou.
Cal recordar que el 2019 el valor de les transaccions d'adquisició d'habitatge va ser de 15.456 milions d'euros (xifra equiparable a la de l'any 2007), després del qual es va produir una brusca reducció en els valors de compra d'habitatges per part d'estrangers, assolint-se el descens més gran el 2009, amb 4.712 milions).
Habitatges comprats per estrangers
Segons les dades que maneja el Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana, l'any 2025 les transaccions d'estrangers van ascendir al 16,9% del total, assolint les 126.981 operacions, fet que suposa 2.374 menys que en l'exercici anterior.
La llista l'encapçala el Regne Unit, amb un 7,97% de les compravendes realitzades per estrangers, seguit d'Alemanya (6,52%) i Països Baixos (6,31%).
La proporció més grossa de compra d'habitatge nou es va registrar entre ciutadans de Polònia (39,84%), Bèlgica (34,49%), Països Baixos (32,91%) i Hongria (24,98%).
Per contra, la compra d'habitatge de segona mà va presentar un pes més elevat entre ciutadans de França (86,42%), el Marroc (85,28%), Irlanda (84,05%), Romania (83,90%), Itàlia (82,68%) i la Xina (81,76%).
Quant a la distribució territorial de les operacions superiors a 500.000 euros, van destacar les Illes Balears, amb el 41,79% del total, sent el 70,34% d'aquests compradors d'origen comunitari. A continuació, es va situar Madrid, amb el 24,4% de les compres estrangeres d'aquest tipus; Andalusia, amb el 19,22%; i Catalunya, amb el 13,15%.
A Astúries i Cantàbria, a diferència de l'observat a les Balears i les Canàries, els compradors no comunitaris són majoritaris en aquest segment, representant el 82,35% i el 80% respectivament.