“Només l’any 2023 els no residents de fora de la Unió Europea van comprar a Espanya entorn de 27.000 habitatges i no ho van fer per viure-hi ells, sinó per especular i guanyar diners”. Sota aquesta premissa, el govern espanyol capitanejat per Pedro Sánchez es planteja introduir una normativa estricta per la compra d’habitatges a Espanya en un intent per controlar la crisi de l’habitatge al país.

En concret, la proposta presentada pel PSOE assenyala que els ciutadans estrangers que no pertanyin a la Unió Europea i es comprin un habitatge a Espanya hauran de pagar en impostos fins al 100% del mateix import que el que els hagi costat l’immoble. “Hem decidit que limitarem la compra d’habitatges per part dels estrangers no residents a la Unió Europea i el que farem serà augmentar la càrrega impositiva que hauran de pagar en el cas de compra de fins al 100% del valor de l’immoble”, en paraules de Sánchez, que va argumentar la setmana passada que aquesta mesura serà “indispensable” per abaixar els preus i minvar la pressió en l’àmbit de l’habitatge.

Així, la nova norma pretén crear un nou tribut complementari a l’impost de Transmissions Patrimonials perquè afecti només els ciutadans que resideixen fora de la Unió Europea. La iniciativa té com a referència experiències similars aplicades a països com ara Dinamarca i el Canadà, on el control dels preus de les residències i les restriccions al mercat immobiliari han demostrat ser positius si estan acompanyats d’altres mesures. Tot i això, el futur d’aquesta proposta és incert perquè Pedro Sánchez governa en minoria.

Els economistes titllen l'impost de "bogeria"

Davant d'aquesta mesura i el rebombori generat, aquest dimecres el Consell d’Economistes d’Espanya (CGE) ha titllat l’impost de “bogeria” i han apuntat que no descarten que, de ser aprovat, aquest impost acabi als tribunals.

A tall d’exemple, el Registre d’Economistes Assessors Fiscals (REAF) ha indicat que una persona que visqui als Estats Units i vulgui comprar un pis a Madrid de 600.000 euros, haurà d’abonar uns altres 600.000 euros pel nou impost. D’aquesta quantitat es deduirà el 6% de ITP que s’aplica a Madrid i que varia en funció de cada comunitat autònoma, el que suposarien 36.000 euros, però el desemborsament total del ciutadà dels Estats Units ascendiria a 1,2 milions d’euros. “Aquesta mesura penalitzarà la inversió dels estrangers no residents a la Unió Europea”, ha alertat el president de la REAF, Agustín Fernández.

Altres mesures anunciades per Sánchez

A banda d’aquesta mesura, algunes de les altres iniciatives anunciades per Pedro Sánchez a principis d’any i que van arribar la setmana passada al Congrés dels Diputats van ser la pujada de l’IVA dels pisos turístics al 21% i un increment de la tributació per habitatges buits. Tot això remarcant que Espanya només té un 2,5% d'habitatge públic, una xifra molt per sota de països com ara França o els Països Baixos, que compten amb un 14% i un 34%, respectivament, d'habitatges d'aquestes característiques.