El preu de l'habitatge de segona mà a Espanya va pujar aquest abril un 1,8% respecte el març, però l'increment va arribar a l'11,7% interanual, respecte a abril de l'any passat, fet que suposa el "ritme de creixement més ràpid" dels últims 19 anys, segons les dades del portal immobiliari Fotocasa.
Si bé el preu de l'habitatge de segona mà encara es troba un 15% per sota del seu màxim, la directora d'estudis de Fotocasa, María Mateos, adverteix que "mai no ens havíem enfrontat a un ritme d'encariment tan ràpid com aquest". Indica que l'elevada demanda i l'escassa oferta, que continuen augmentant, estan tensant els preus a l'alça.
L'abril de l'any passat, la variació interanual es va situar en el 7,4%, però l'abril d'aquest any es va disparar a l'11,7%. Això significa que, en els últims 12 mesos, el preu de l'habitatge de segona mà a Espanya s'ha incrementat de mitjana en 265 euros per metre quadrat. O sigui, ha passat dels 2.269 euros/m2 d'abril de 2024 als 2.534 euros/m2 d'abril de 2025.
L'increment de preus va superar el 10% en vuit autonomies: Comunitat Valenciana (24,8%), Balears (22,2%), Múrcia (19,1%), Andalusia (15,4%), Madrid (14,3%), Canàries (13,2%), Astúries (12,9%) i Cantàbria (10,9%). A continuació, amb increments inferiors al 10%, segueixen: País Basc (8,9%), Galícia (8,6%), Catalunya (5,9%), Castella-Lleó (5,1%), La Rioja (2,8%), Navarra (2,0%), Aragó (1,8%) i Extremadura (0,6%). D'altra banda, l'única comunitat que experimenta un descens interanual és Castella-La Mancha (-2,2%).
Pel que respecta al rànquing d'autonomies amb el preu de l'habitatge de segona mà més alt, les Balears (4.907 euros/m2) i Madrid (4.624 euros/m2) ocupen les dues primeres posicions. A distància de les anteriors, segueix el País Basc (3.423 euros/m2), Catalunya (2.954 euros/m2), Canàries (2.901 euros/m2), Andalusia (2.413 euros/m2), Comunitat Valenciana (2.290 euros/m2), Cantàbria (2.180 euros/m2), Navarra ( 2.071 euros/m2), Galícia (1.907 euros/m2), Astúries (1.895 euros/m2), Aragó (1.751 euros/m2), La Rioja (1.699 euros/m2), Múrcia (1.598 euros/m2), Castella i Lleó (1.580 euros/m2), Extremadura (1.220 euros/m2) i Castella-La Mancha (1.191 euros/m2).
Les tres províncies amb el preu més elevat són: Balears ( 4.907 euros/m2), Madrid (4.624 euros/m2) i Màlaga (4.101 euros/m2).
Respecto les capitals de província, les que tenen els preus de l'habitatge de segona mà més cars són Donostia (6.789 euros/m2), Madrid (5.936 euros/m2), Barcelona (5.007 euros/m2), Palma de Mallorca (4.822 euros/m2), Màlaga (4.076 euros/m2), Bilbao (3.810 euros/m2), València (3.243 euros/m2), Cadis (3.180 euros/m2) i Pamplona (3.169 euros/m2). Dos municipis balears són els més cars de l'Estat: Santa Eulària des Riu (8.347 euros/m2) i Eivissa (7.214 euros/m2).
Districtes de Barcelona
El preu mitjà de l'habitatge de segona mà puja als deu districtes de Barcelona. Segons les dades de Fotocasa, els increments interanuals més grans|importants es van registrar en Sants – Montjuïc (23,5%), Les Corts (18,3%), Sarrià – Sant Gervasi (12,3%), Eixample (10,9%), Sant Martí (10,2%), Ciutat Vella (7,7%), Nou Barris (7,6%), Sant Andreu (5,9%), Gràcia (5,6%) i Horta – Guinardó (5,4%).
Respecte al preu per metre quadrat a l'abril, l'ordre dels districtes de major a menor preu és: Sarrià – Sant Gervasi (6.826 euros/m2), Eixample (6.653 euros/m2), Les Corts (6.071 euros/m2), Gràcia (5.230 euros/m2), Ciutat Vella (5.049 euros/m2), Sant Martí (4.638 euros/m2), Sants – Montjuïc (4.456 euros/m2), Horta – Guinardó (3.911euros/m2), Sant Andreu (3.690 euros/m2) i Nou Barris (2.911 euros/m2).