En ple cor de Terramar, una de les urbanitzacions més exclusives i cotitzades de la localitat costanera de Sitges (Barcelona), acaba de sortir al mercat una històrica vila construïda el 1947 per a Roger Tur Pallier, cònsol honorari de França a Saragossa entre els anys 1949-1972. La propietat, comercialitzada per la immobiliària de luxe Walter Haus, compta amb 1.294 m² construïts sobre una parcel·la de més de 3.000 m² i surt a la venda per 7,49 milions d'euros. Està considerada “patrimoni arquitectònic” per l'Ajuntament de Sitges, i està sota la regulació d'intervencions i modificacions del ‘Pla Especial de Protecció de Patrimoni Arquitectònic i Catàleg de Sitges (PEPPACS)’ per motius històrics i socials.
L'autor del projecte arquitectònic va ser José Yarza García, que va construir especialment a la ciutat de Saragossa. Fill de l'arquitecte José de Yarza Echenique, va ser un arquitecte molt prolífic tant en la quantitat de projectes desenvolupats com en la varietat de les tipologies de projectes desenvolupats: arquitectura residencial, cinematogràfica i equipaments escolars o industrials. Entre les seves obres destaquen, a Saragossa, el Teatre Fleta, el cinema Coliseo, el cinema Coso, el cinema Palafox, l'estació de servei dels Enlaces i l'església dels Marianistes.
La finca conserva el caràcter senyorial de les grans residències mediterrànies de mitjans del segle XX i combina amplitud, privadesa i patrimoni arquitectònic en una ubicació excepcional, a tot just 200 metres del mar i sense veïns confrontants. L'habitatge principal es distribueix en dues plantes i un soterrani wellness, amb 11 dormitoris i 11 banys, a més de 3 salons principals, despatx amb biblioteca, cuina amb rebost i bugaderia, i diverses suites orientades al sud amb terrasses privades. La zona de la torre s'ha habilitat com a sala de jocs.
Un dels espais més singulars de la propietat es troba a la planta inferior, concebuda com una completa àrea de benestar privada amb piscina interior, sauna, bany turc, gimnàs, vestidors i celler amb barra i sala de billar. La finca disposa a més d'una casa de convidats independent amb 3 habitacions, saló, cuina i bany, així com pàrquing amb capacitat per a diversos vehicles. Materials nobles, terres de marbre, climatització integrada i persianes motoritzades completen una de les propietats residencials més exclusives actualment disponibles a la costa catalana.
"Estem davant d'un tipus de propietat cada vegada més difícil de trobar al mercat", assenyalen els socis fundadors de Walter Haus. "Les grans vil·les històriques amb parcel·la privada, arquitectura original i ubicació prime pràcticament no tenen rotació a la costa de Barcelona. I quan apareixen, desperten molt interès perquè responen a una demanda internacional que busca exclusivitat real, no només metres quadrats".
Segons Walter Haus, aquest tipus de propietat desperta especialment l'interès de compradors internacionals d'alt patrimoni, family offices i empresaris espanyols que prioritzen privadesa, superfície exterior i actius amb identitat arquitectònica pròpia. També existeix una creixent demanda de perfils procedents del nord d'Europa i Llatinoamèrica que busquen a Sitges una segona residència amb connexió ràpida amb Barcelona i l'aeroport, però allunyada de l'exposició i densitat d'altres destins residencials del Mediterrani.
Sitges, un oasi de luxe internacional a la costa de Barcelona
Sitges s'ha consolidat en l'última dècada com un dels grans destins residencials premium del Mediterrani espanyol per la seva combinació de qualitat de vida, oferta cultural, gastronomia i proximitat amb Barcelona. Dins de la localitat, Terramar representa l'enclavament més exclusiu: una zona residencial de grans vil·les privades, àmplies parcel·les enjardinades i baixa densitat urbanística a pocs metres del mar.
Un públic premium que creix
En el segment premium, el preu mitjà dels habitatges d'alta gamma a Sitges ja supera els 8.000 €/m² en determinades zones, amb operacions que assoleixen xifres molt superiors en vil·les singulars pròximes al mar. Urbanitzacions com Terramar, Vallpineda o Can Girona concentren bona part de les propietats més exclusives de la costa barcelonina.
