Després de jubilar-se, moltes persones es plantegen si val la pena abandonar les grans ciutats per instal·lar-se en localitats més barates, però sempre que estiguin ben comunicades i amb tots els serveis, especialment els sanitaris. ¿Quines són les millors opcions?

En un recent treball del portal immobiliari Idealista, Jordi Gruart, CEO de Monika Rüsch, agència especialitzada en habitatge d'alt nivell, recorda que les més barates es troben a l'interior: a les comarques de Lleida, Tarragona i també a la Catalunya Central, amb preus molt inferiors a la mitjana catalana encara que no sempre estan ben connectades. "Municipis com Balaguer, Mollerussa, Cervera o Tàrrega tenen habitatges per menys de 1.000 €/m², però solen ser zones amb poca connectivitat i serveis", indica.

Leonardo Cromstedt, president de l'Associació Espanyola de Franquícies Immobiliàries (AEFI), també apunta a les comarques de Lleida i Tarragona. En declaracions a Idealista, posa com a exemple La Sènia (Montsià) com "el poble més barat de tot Catalunya per comprar un habitatge", amb preus d'entre 500 i 550 €/m² malgrat comptar "amb una ubicació privilegiada, a menys de 20 minuts amb cotxe de les platges de Tarragona i Castelló".

Respecte a les comarques de Barcelona, Gruart indica que es poden trobar habitatges en àrees metropolitanes ben connectades des de 1.700 €/m², quan la mitjana de la ciutat de Barcelona supera els 4.000 €/m². Des de la seva agència destaquen aquestes localitzacions:

• La Garriga (imatge superior): amb obra nova, zones verdes i preus des de 1.800 €/m².

• Mollet, Parets, Granollers: ben connectades, amb preus entre 2.000 i 2.300 €/m².

• Martorell, Abrera, Sant Andreu de la Barca: amb estació de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FCC) i habitatge per preus d'entre 1.700 i 2.100 €/m².

• També en el Baix Llobregat Nord, com a Sant Esteve Sesrovires, es poden trobar opcions amb preus interessants.

Des de l'AEFI també s'apunta a Calaf, localitat de 3.600 habitants a 90 quilòmetres de Barcelona, on és possible trobar habitatges per 732 €/m², "molt per sota de la mitjana provincial". Així, aquí es possible comprar habitatges de 120 m² per uns 75.000 euros.

Preus de lloguer

En un estudi anterior, Idealista va buscar els 25 municipis més barats d'Espanya per llogar un habitatge per menys de 8 €/m², entre els quals només n'apareixia un de català: Tortosa, en la posició número 14, amb un preu de 7 euros el metre quadrat.

Curiosament, si es té en compte la diferència entre el preu del lloguer d'habitatge del municipi respecte al de la comunitat autònoma al qual pertany, Tortosa (Baix Ebre) ocupa una destacadíssima primera posició perquè els seus lloguers són un 64% més barats que els de la mitjana de Catalunya.

A la ciutat de Barcelona, el preu mitjà del lloguer d'un pis és de 24 €/m² mensuals i, si es compra, la mitjana és de 4.875 euros €/m².