Llogar una habitació en aquesta època de l’any, a les portes de l’inici del curs universitari, que provoca molt moviment d’estudiants cap a les ciutats, és una missió impossible... o molt cara. A Barcelona és on és més cara de tot l’Estat. De mitjana, una habitació costa 735 euros al mes, molt per sobre de Madrid, i hi ha tres barris que se situen en els 800 euros o per sobre.

Les dades són fruit d’un càlcul de l’OCU, fet a partir de 6.580 ofertes de lloguer d’habitacions publicades a Idealista, el portal immobiliari líder a l’Estat, el 31 d’agost, pensant en habitacions per a estudiants. Barcelona és la ciutat més cara, seguida de Madrid, on els anuncis ofereixen habitacions a una mitjana de 689 euros al mes.

El barri més car de la capital catalana, segons els anuncis analitzats, és la Dreta de l’Eixample, on el preu mitjà s’enfila fins als 832 euros. El segueix Sant Gervasi-Galvany, amb 804 euros, i el Raval, amb 800 euros. Si ho comparem amb Madrid, cap barri de la capital espanyola arriba als 800 euros al mes.

En canvi, els barris més barats de Barcelona són el Camp de l’Arpa del Clot (577 euros al mes) i el Guinardó (583 euros). Per tant, entre llogar al barri més car o fer-ho al més barat, un estudiant es pot estalviar més de 3.000 euros en un any.

Manca d'oferta i regulació

L’OCU lamenta que “el desequilibri entre l’oferta i la demanda impulsa els preus a l’alça” i explica que els preus han pujat entre un 17% i un 33% en tres anys, en funció de la ciutat. A Barcelona, el barri que més ha disparat el lloguer d’habitacions entre el 2023 i el 2026 és el Raval, on els preus han passat d’una mitjana de 625 euros al mes a 800.

La regulació és un element a tenir en compte i l’organització de consumidors alerta que cal estar atents a com afecta. De moment, només Catalunya i Navarra apliquen una regulació al lloguer d’habitacions i, en el cas català, no només no  ha frenat els preus sinó que, segons altres estudis, s’han apujat més. El govern espanyol estudia aplicar mesures com les de Catalunya, com un preu màxim i una superfície mínima.

Les recomanacions de l'OCU

L’OCU recomana als estudiants i interessats a llogar habitacions, que lloguin pisos entre tres o quatre, perquè els sortirà més a compte; comparar bé entre barris abans de prendre una decisió, i estudiar bé les despeses que haurà de pagar amb l’habitació en funció dels companys de pis que tingui.

Però també reclama a les administracions que “incrementin de forma urgent l’oferta d’habitatge de lloguer assequible” mitjançant incentius a la rehabilitació d’habitatges i immobles infrautilitzats i l’ús de pisos públics de la Sareb, com està fent amb Casa 47, tot i que lamenta que de moment “el seu abast és molt limitat”. També reclama que la protecció dels llogaters vulnerables es faci mitjançant ajudes públiques i pisos socials, no amb controls de renda ,suspensions dels desnonaments o pròrrogues forçoses, que “desincentiven el lloguer i redueixen l’oferta”.