Arran de la nova onada d'inestabilitat geopolítica a l'Orient Mitjà, la ciutat de Barcelona s'està convertint en un pol d'atracció d'aquells que poden fugir del conflicte, de forma momentània, i viuen a l'Iran, però també a d'altres països afectats. Així ho determina de forma empírica Spotahome, la plataforma líder de lloguer de mitjana i llarga estada,que ha analitzat l'impacte immediat que el conflicte està tenint en els fluxos de mobilitat i la demanda d'habitatge.
La companyia ha detectat un notable increment en el trànsit web procedent de països de la regió, que busquen refugi i estabilitat a les principals capitals europees. Eduardo Garbayo, CEO de Spotahome, valora aquestes dades per ON ECONOMIA: "En moments d'alta incertesa geopolítica, la recerca d'una llar segura es converteix en una necessitat prioritària. L'esclat del conflicte fa poc més d'una setmana, ha provocat una reacció immediata en persones que busquen habitatge temporal fora de la zona de tensió, i estem veient com Europa es posiciona com un 'port segur'", afirma.
Barcelona, la més escollida
Les dades de la plataforma mostren un increment de trànsit mitjà del 50% d'aquest mateix dilluns i dimarts passat (en comparació amb la setmana anterior) procedent de països i zones properes. La dada és especialment reveladora en mercats com l'Iraq, amb un augment d'usuaris del 1.000%, Egipte +145%, l'Aràbia Saudita +126%, Israel +86% i el Líban +86%. Aquest èxode digital té destins molt clars: grans ciutats europees que ofereixen un entorn estable per viure i treballar. La demanda de lloguers a Barcelona s'ha disparat un 479% entre els usuaris d'aquestes regions, mentre que a Roma ha crescut un 143% ia Berlín un 83%. La diferència respecte la capital catalana fa que aquesta sigui la preferida per a totes les cerques.
"El que estem observant no és un interès turístic, sinó una recerca activa de solucions habitacionals a mitjà i llarg termini. Això indica que moltes persones estan activant un pla B, buscant una segona residència o un lloc on establir-se de forma semi-permanent mentre duri la inestabilitat. Plataformes com la nostra, que ofereixen lloguers flexibles i verificats, es tornen una eina essencial per als qui necessiten", conclouen des d'aquesta plataforma.
Un context tensionat
Aquest aspecte arriba en ple mercat tensionat immobiliari. Davant un mercat immobiliari marcat per l'escassedat de l'oferta i la baixada dels tipus d'interès, la pujada del preu del lloguer (+2), l'ocupació il·legal (+3) i el marc legal són els tres aspectes relacionats amb l'habitatge que més posicions han escalat en el rànquing de les principals preocupacions dels catalans . 'Planeta Propietari' que anualment elabora el Grup Mútua Propietaris per avaluar les inquietuds de la població en aquest àmbit ho ha subratllat en el seu darrer informe. El rànquing, realitzat sobre la base de les respostes de més de 2.300 espanyols (entre ells més de 500 són catalans), relega a un segon lloc a les despeses associades a la llar (7,14), un descens que podria estar motivat per “una estabilització dels preus energètics i per les mesures d'eficiència implementades a les de l'IVA a la factura de la llum”, explica López Demarbre. Tot i que aquest aspece també podria canviar de forma abrupta, motivat per la crisi geopolítica. Mentre que el 'preu de compra' va mantenir la seva posició, cal destacar també l'ascens de les 'lleis de l'habitatge' que se situen com a cinquena major preocupació dels catalans.