A raíz de la nueva ola de inestabilidad geopolítica en Oriente Medio, la ciudad de Barcelona se está convirtiendo en un polo de atracción de aquellos que pueden huir del conflicto, de forma momentánea, y viven en Irán, pero también en otros países afectados. Así lo determina de forma empírica Spotahome, la plataforma líder de alquiler de media y larga estancia, que ha analizado el impacto inmediato que el conflicto está teniendo en los flujos de movilidad y la demanda de vivienda.
La compañía ha detectado un notable incremento en el tráfico web procedente de países de la región, que buscan refugio y estabilidad en las principales capitales europeas. Eduardo Garbayo, CEO de Spotahome, valora estos datos para ON ECONOMÍA: "En momentos de alta incertidumbre geopolítica, la búsqueda de un hogar seguro se convierte en una necesidad prioritaria. El estallido del conflicto hace poco más de una semana, ha provocado una reacción inmediata en personas que buscan vivienda temporal fuera de la zona de tensión, y estamos viendo cómo Europa se posiciona como un 'puerto seguro'", afirma.
Barcelona, la más elegida
Los datos de la plataforma muestran un incremento de tráfico medio del 50% de este mismo lunes y martes pasado (en comparación con la semana anterior) procedente de países y zonas cercanas. El dato es especialmente revelador en mercados como Irak, con un aumento de usuarios del 1.000%, Egipto +145%, Arabia Saudita +126%, Israel +86% y Líbano +86%. Este éxodo digital tiene destinos muy claros: grandes ciudades europeas que ofrecen un entorno estable para vivir y trabajar. La demanda de alquileres en Barcelona se ha disparado un 479% entre los usuarios de estas regiones, mientras que en Roma ha crecido un 143% y en Berlín un 83%. La diferencia respecto a la capital catalana hace que esta sea la preferida para todas las búsquedas.
"Lo que estamos observando no es un interés turístico, sino una búsqueda activa de soluciones habitacionales a medio y largo plazo. Esto indica que muchas personas están activando un plan B, buscando una segunda residencia o un lugar donde establecerse de forma semi-permanente mientras dure la inestabilidad. Plataformas como la nuestra, que ofrecen alquileres flexibles y verificados, se vuelven una herramienta esencial para quienes necesitan", concluyen desde esta plataforma.
Un contexto tensionado
Este aspecto llega en pleno mercado tensionado inmobiliario. Ante un mercado inmobiliario marcado por la escasez de la oferta y la bajada de los tipos de interés, la subida del precio del alquiler (+2), la ocupación ilegal (+3) y el marco legal son los tres aspectos relacionados con la vivienda que más posiciones han escalado en el ranking de las principales preocupaciones de los catalanes . 'Planeta Propietario' que anualmente elabora el Grupo Mutua Propietarios para evaluar las inquietudes de la población en este ámbito lo ha subrayado en su último informe. El ranking, realizado sobre la base de las respuestas de más de 2.300 españoles (entre ellos más de 500 son catalanes), relega a un segundo lugar a los gastos asociados al hogar (7,14), un descenso que podría estar motivado por “una estabilización de los precios energéticos y por las medidas de eficiencia implementadas a las del IVA en la factura de la luz”, explica López Demarbre. Aunque este aspecto también podría cambiar de forma abrupta, motivado por la crisis geopolítica. Mientras que el 'precio de compra' mantuvo su posición, cabe destacar también el ascenso de las 'leyes de la vivienda' que se sitúan como quinta mayor preocupación de los catalanes.