Trobar un pis de lloguer assequible a Espanya s'ha convertit per a molts en una odissea. Amb l'objectiu de "garantir la transparència del mercat del lloguer", el govern espanyol ha desenvolupat un mapa interactiu que permet consultar el rang de valors de referència per al lloguer d'habitatges en funció de la seva ubicació i les seves característiques, abans que aquest dissabte entri en vigor el nou índex estatal de preus. En aquesta adreça web, els ciutadans poden accedir al preu per metre quadrat en diversos nivells de detall: per comunitat autònoma, província, districte, municipi i secció censal.
L'aplicació permet seleccionar el salari net mensual de l'usuari perquè el mapa tenyeixi de vermell aquelles zones on el valor de referència supera el 30% dels seus ingressos. Així mateix, amb el mapa és possible buscar l'índex de preus per a habitatges concrets a partir del registre cadastral o bé la direcció de l'immoble.
Catalunya té 140 municipis tensats
L'índex de preus promogut pel Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana entrarà en vigor aquest dissabte després d'haver estat publicat aquest divendres al Butlletí Oficial de l'Estat (BOE), si bé ara per ara només Catalunya ha sol·licitat la seva aplicació.
En aquesta comunitat, s'han declarat "tensats" 140 municipis, per a un període de tres anys, que inclouen l'àrea metropolitana de Barcelona i engloben al 80,6% de la població catalana. De fet, es troben en aquesta zona les quatre capitals de província, gairebé tots els municipis de l'Àrea Metropolitana de Barcelona i les localitats costaneres que van des de Palafrugell fins a Cambrils, amb tan sols nou excepcions.
La limitació al preu del lloguer s'aplicarà en aquestes zones en els pisos de grans propietaris, així com als habitatges que s'ofereixin de lloguer sense haver estat arrendats en els últims cinc anys. Als habitatges ja arrendats per petits propietaris se'ls aplicarà com a referència al contracte anterior, encara que es podran fer alguns ajustaments a l'alça, amb un topall en les actualitzacions del 3%.
Vedat a la pujada del lloguer
Amb aquesta mesura, el govern espanyol intenta posar límit a la pujada dels lloguers, que s'emporta el 31% dels ingressos de la llar a Espanya i que a Barcelona arriba a assolir el 43,1%, segons dades d'Idealista de 2023. La posada en marxa d'aquest índex de preus de referència per regular els lloguers ha estat fortament criticada pel sector, que afirma que reduirà l'oferta d'habitatge de lloguer i pressionarà a l'alça encara més els preus. A més, les comunitats governades pel Partit Popular ja han reiterat la seva intenció de no aplicar-lo.
Cal recordar que el PSOE i Sumar s'havien compromès en el seu acord de govern a definir amb caràcter immediat l'índex de preus de referència per identificar les zones tensades, a fi de posar en marxa la regulació dels preus dels lloguers.