Molts propietaris desconeixen que els mobles i electrodomèstics d'un habitatge de lloguer poden ajudar-los a pagar menys IRPF en la declaració de la Renda. Elements com sofàs, llits, taules, frigorífics o rentadores poden incloure's entre les despeses deduïbles, sempre que compleixin els requisits marcats per Hisenda.
Aquesta possibilitat no és nova, encara que ha tornat a guanyar protagonisme durant la campanya de la Renda 2025 (l'actual) després de difondre's a internet missatges que asseguren que aquestes despeses poden deduir-se al 100%. Tanmateix, la realitat és una mica més complexa.
La possibilitat està recollida des de fa anys en la normativa tributària i en diferents criteris de la Direcció General de Tributs (DGT). Però l'Agència Tributària no sol permetre descomptar el cost total d'aquests béns en una sola declaració. Com els mobles i electrodomèstics perden valor amb el temps, la deducció s'aplica de forma gradual mitjançant el sistema d'amortització.
Per norma general, Hisenda permet amortitzar el mobiliari al 10% anual sobre el seu preu de compra. Així, un propietari que inverteixi 5.000 euros a equipar un habitatge llogat podria deduir-se al voltant de 500 euros a l'any durant una dècada.
Entre les deduccions, l'Agència Tributària admet despeses relacionades amb llits, armaris, taules, cadires, sofàs, frigorífics, forns, rentadores o rentavaixelles, sempre que formin part d'un habitatge llogat i estiguin vinculats a l'obtenció de rendiments del capital immobiliari.
Per beneficiar-se d'aquest avantatge fiscal, és imprescindible conservar les factures i demostrar que els mobles formen part de l'immoble arrendat. A més, Hisenda distingeix entre una simple reparació i una inversió que pot amortitzar-se, per la qual cosa convé revisar cada cas.
En definitiva, sí que és possible incloure mobles i electrodomèstics del pis llogat en la declaració de la Renda, però no sol fer-se d'una sola vegada. La clau està a aplicar correctament l'amortització i respectar els límits establerts per la normativa fiscal.