Organitzacions de consumidors i usuaris lamenten que la doctrina del Tribunal Suprem sobre les hipoteques vinculades a l'Índex de Referència de Préstecs Hipotecaris (IRPH) obliga a reclamar cas per cas i consideren que l'alt tribunal es posa del costat dels bancs. En dues sentències conegudes aquest dimecres, el Suprem ha conclòs que no hi és possible donar una solució unívoca sobre la seva transparència, ja que la seva abusivitat dependrà en cada cas de les condicions dels contractes, segons informa Efe.
Des d'Asufín destaquen que el Suprem "torna a retorçar la doctrina europea en obviar qüestions clau que impedeixen exercir el control de transparència", i retreuen que "oblidi" que només s'ha ofert l'IRPH a determinats consumidors "menys solvents perquè era més car". Així mateix, lamenten que el Suprem consideri que la publicació al Butlletí Oficial de l'Estat (BOE) de l'índex és suficient, "malgrat que el Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) va dir en la seva sentència de desembre que el consumidor no té per què acudir a fonts externes per informar-se".
També lamenta que el Suprem "hagi justificat" que les hipoteques a l'IRPH s'hagin atorgat "precisament a col·lectius vulnerables". En aquest punt, Asufin assenyala que el Suprem considera que el diferencial aplicat a l'IRPH en els préstecs de les dues sentències són determinats per la valoració del risc i les altres característiques de l'operació (com solvència del deutor, qualitat de les garanties concurrents, és a dir, fiadors, termini i quantia del préstec, contractació d'altres productes o serveis, etc.). "Oblida que només s'ha ofert IRPH a determinats consumidors menys solvents perquè era més car", trasllada Asufin.
Un milió d'hipoteques amb l'índex
Per la seva banda, l'associació de consumidors Asescon, per la seva banda, recorda que aquesta és la postura "que des de sempre ha defensat" i que esperava, per la qual cosa reactivarà la campanya de reclamacions per als casos en què el consumidor no tingués clar coneixement del que estava contractant
El bufet Legalion Advocats, que xifra en prop d'un milió les hipoteques referenciades a aquest índex a Espanya, creu que, a més de ser "un alleujament" per als bancs, es tanca la porta per a anul·lacions massives, ja que caldrà anar cas per cas.
Des d'Arriaga Asociados es recorda en un comunicat la importància d'analitzar cada escriptura hipotecària amb l'ajuda d'un advocat especialitzat, verificant aspectes clau com la data de contractació, la referència a la Circular 5/1994 del Banc d'Espanya o la manca d'entrega del fullet informatiu previ a la signatura. "Aquestes sentències no tanquen el debat sobre l'IRPH, el mantenen obert. El mateix Suprem admet que caldrà estudiar cada contracte per separat. Això significa que milers de consumidors podran continuar reclamant i defensant els seus drets als jutjats", ha assenyalat Jesús María Arriaga, soci fundador d'Arriaga Asociados.