La compravenda d'habitatges va disminuir al juny un 6,4% en taxa interanual, fins a les 53.999 operacions. Es tracta de la seva cinquena caiguda consecutiva en un context econòmic marcat per l'encariment del finançament a conseqüència de la pujada dels tipus d'interès per contenir la inflació.

En el semestre, aquesta activitat va retrocedir un 4,5% en comparació amb el mateix període de l'exercici anterior, arrossegada per la tendència a la baixa d'aquests mesos, dels quals només un, gener, va acabar en positiu en pujar un 6,6%, segons les dades publicades aquest divendres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Els nivells registrats al juny mostren així mateix una caiguda del 3,8% respecte a maig, quan les compravendes d'habitatges es van situar en 56.137 operacions.

No obstant això, el cinquè mes d'aquest 2023 també va tancar amb una idèntica baixada del 6,4%. D'acord amb l'històric, la compravenda d'habitatge ha entrat en una espiral baixista al llarg d'aquest exercici, que va començar amb un repunt del 6,6% després de concloure desembre amb una caiguda superior al 10%. Tanmateix, al febrer l'activitat va tornar a descendir en la mateixa proporció, una tendència que va seguir el març amb un ajustament del 5,7%, que es va accentuar l'abril amb una retallada del 8,1%, marcant la seva xifra més baixa en dos anys, i que va seguir al maig.

La compra d'habitatge utilitzat continua a la baixa

Al juny, les compravendes de segona mà, que van ser les més nombroses en representar el 80,6% del total, van continuar retrocedint, amb un descens del 9,7% en comparativa interanual, fins a les 43.532 transaccions. Amb tot, les d'habitatge nou es van disparar un 10,7% respecte al mateix mes de 2022, fins a les 10.467 operacions.

D'aquesta manera, mentre les transaccions d'habitatge utilitzat acumulen cinc mesos a la baixa, les d'habitatge nou s'anoten una altra pujada després de la de maig. A diferència del mes anterior, quan van experimentar forts creixements intermensuals, ambdues es van situar per sota de les seves marques de maig, un 4,3% en el cas de l'habitatge de segona mà, i un 1,8 % en el de la nova.

Des de començament d'any, les compravendes d'habitatge utilitzat acumulen una caiguda del 5,4% que baixa al 0,3% en la nova. El 92,3% dels habitatges transmesos per compravenda al juny van ser lliures, 49.852 unitats, un 6,2% menys que en les mateixes dates de 2022, i el 7,7%, protegides, amb 4.147, un 8,7% menys.

Respecte al mes anterior, tant l'habitatge lliure com la protegida van cedir, un 4% i un 1,2%, respectivament. El nombre de compravendes d'habitatges realitzades entre persones físiques al juny va ser de 37.015, un 10,5% menys que el mateix mes de l'exercici previ.

En l'àmbit territorial, la compravenda d'habitatges registrats va descendir en catorze comunitats autònomes, sempre en comparativa interanual, sent els descensos més grans els de La Rioja (un 20,5% menys); Cantàbria (un 18,8% menys) i Extremadura (un 15,8% menys). Al contrari, les transaccions van créixer en tres comunitats: Navarra (un 5,1%); Astúries (un 1,9%) i Comunitat Valenciana (un 1,1%).