A l'abril es van vendre a Espanya 54.318 habitatges l'abril -va caure Setmana Santa-, la qual cosa suposa la xifra més gran en un mes d'abril des de 2008, al final del boom immobiliari. No obstant això, les vendes, que creixen un 2,3%, alenteixen el ritme d'increment i es genera un descens del 13,5% en taxa intermensual respecte al mes anterior, encara que l'estadística queda distorsionada, ja que aquell mes les operacions es van disparar més d'un 40% i van aconseguir el seu millor març des de 2007, segons les dades publicades aquest dijous per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
El que es continua apreciant és l'impuls de l'habitatge de recent construcció, davant la de segona mà: el nombre d'operacions sobre habitatges nous va augmentar un 7,2% respecte a abril de 2024 i el d'utilitzades un 1%. El que eleva al 21% del total les vendes de nova construcció d'abril i les utilitzades es col·loquen en el 79%. El 93% dels habitatges transmesos per compravenda a l'abril eren lliures, que augmenta en termes anuals un 2,3%, i el 7% protegides, amb una pujada de l'1,9%.
En un context marcat per les baixades dels tipus d'interès i el consegüent abaratiment del finançament, les compravendes d'habitatge encadenen deu mesos a l'alça i acumulen un augment del 15,9% l'any.
Per territoris
Catalunya es troba entre les comunitats autònomes amb menor empenta en les vendes d'abril, ja que davant el 2,3% de mitjana, les transferències d'habitatges al territori augmenten un 1,3%. Lluny de l'empenta del 16,7% de La Rioja; el 14% de la Comunitat de Madrid i el 10,5% de la Regió de Múrcia. Un comportament molt dispar dins del mercat immobiliari espanyol, perquè en set comunitats autònomes s'ha produït descens en termes interanuals amb un descens del 23% a les Canàries; el 17,2% a Cantàbria i el 13,8% a Castella i Lleó. (-13,8%) van presentar les taxes anuals més baixes.
Compravendes
Sobre el conjunt de les compravendes registrades de tota mena de finques, el mes se n'anoten 106.069, un descens del 3,5% en relació amb abril de 2024 i un 13% respecte a març, encara que acumulen un augment del 8,1% des de gener, per la forta estrebada de març. D'elles, les urbanes sumen 92.732, de les que 54.318 són habitatges i altres finques la resta i, 13.337 de rústiques. Així, el 87,4% de les compravendes registrades a l'abril van correspondre a finques urbanes i el 12,6% a rústiques. En el cas de les urbanes, el 58,6% van ser compravendes d'habitatges.
El nombre de compravendes de finques rústiques va disminuir un 4,2% l'abril en taxa anual, mentre que el de finques urbanes va augmentar un 2,9%. Dins d'aquestes últimes, les compravendes d'habitatges van registrar un increment anual del 2,3%. Per comunitats, els augments més grans en el conjunt de les transmissions de finques es produeixen a La Rioja (25,2%), Castella i Lleó (23,5%) i Extremadura (23,2%) amb les caigudes més importants a les Canàries (-19,3%), Illes Balears (-11,0%) i Principat d'Astúries (-9,7%).
Però les vendes no han estat l'única via de transmissió de finques. Si se sumen les donacions, permutes, herències i altres fórmules, el mes s'han registrat canvis a 185.546 finques a Espanya.