Montse Mínguez, actual portavoz del PSOE en el Congreso, presidió en julio de 2017 la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Lleida que aprobó una modificación urbanística en el sector de Ciutat Jardí, donde su actual pareja, el empresario Sergi Vélez Viola, impulsó una promoción residencial de lujo. Según ha revelado ElEspañol, la dirigente socialista encabezó la sesión municipal que validó los cambios en el proyecto de redistribución urbanística del sector SUR-2, una zona donde la empresa Nest Capital desarrolló posteriormente el complejo inmobiliario Botànic, con viviendas dúplex, áticos y piscinas privadas.
El acuerdo se adoptó el 18 de julio de 2017, cuando Mínguez ejercía de primera teniente de alcaldía y asumió la presidencia de la reunión por la ausencia del entonces alcalde, Àngel Ros. La modificación, impulsada por la Junta de Compensación de Ciutat Jardí, se aprobó por unanimidad. Sin embargo, la documentación municipal no permite determinar qué efectos concretos tuvo aquella decisión sobre los terrenos del proyecto Botànic, ni acreditar que la modificación comportara un beneficio directo para la promoción de Vélez.
Una promoción de lujo con 35 viviendas y piscinas privadas
El complejo Botànic, situado en el número 87 de la avenida de Ciutat Jardí, se concibió como una promoción residencial de alta gama. Según la información recogida por ElEspañol, el proyecto de Nest Capital incluía 35 viviendas entre dúplex y áticos, con terrazas, jardines y piscinas privadas. La urbanización también disponía de una piscina comunitaria, espacios infantiles, una sala polivalente e instalaciones deportivas. El proyecto aparecía entre las promociones inmobiliarias analizadas en el documento municipal del POUM de 2018, que recogía anuncios de viviendas con superficies de entre 89 y 186 metros cuadrados y precios que oscilaban entre los 158.000 y los 334.000 euros.
La actividad inmobiliaria de Vélez se enmarca en un grupo empresarial familiar que también gestiona propiedades destinadas al alquiler. ElEspañol ha publicado que el conglomerado incluye dos sociedades en Panamá y que Nest Capital Homes dispone de al menos 30 viviendas y estudios destinados al arrendamiento en España. Según los balances públicos de la sociedad, la inversión inmobiliaria creció más de un 300% entre 2021 y 2025, hasta situarse en 6.286.063,58 euros en las últimas cuentas publicadas. Esta cifra corresponde a la inversión inmobiliaria de la empresa y no a los beneficios obtenidos con la promoción Botànic.
Otro precedente municipal y la defensa de Mínguez
La operación de Ciutat Jardí no es el único episodio de la trayectoria empresarial de Vélez relacionado con decisiones del Ayuntamiento de Lleida. En junio de 2014, el consistorio eximió a Adaix de Negocios, una sociedad vinculada al empresario, del pago de 281.783 euros relacionados con la discoteca Larida. En aquel momento, Mínguez era segunda teniente de alcaldía y responsable de Economía. Según recoge El Español, una concejala socialista denunció presuntas irregularidades ante Anticorrupción, mientras que el Ayuntamiento negó que hubiera habido un trato de favor y defendió que la decisión estaba avalada por informes técnicos. La Fiscalía acabó archivando la investigación en octubre de 2015 al no encontrar pruebas de corrupción administrativa.
Las informaciones sobre los negocios de su pareja han coincidido con el debate político sobre el acceso a la vivienda y la regulación de los grandes propietarios. Mínguez ha defendido públicamente la actividad empresarial de Vélez y, en una entrevista en Antena 3, aseguró que "No vamos contra las empresas ni contra los propietarios". Sobre la situación de su compañero sentimental, añadió: "Y como gran tenedor paga sus impuestos y cumple la Ley de vivienda". Por su parte, el ministro de la Presidencia, Félix Bolaños, también salió en defensa de la dirigente socialista y afirmó en laSexta que "el problema sería que se hicieran políticas a favor de un familiar".