La compraventa de viviendas en Catalunya durante el año 2020 cayó un 19,7% a causa de la pandemia de la Covid. Según los últimos datos provisionales publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en Catalunya se firmaron 65.064 compraventas durante el último ejercicio. Con respecto a la compraventa de todo el conjunto de fincas –rústicas y urbanas-, en Catalunya se registraron 237.102, un 23,8% menos en comparación con el ejercicio anterior.

En el conjunto del estado español, tuvieron lugar 415.748 compraventas, un 17,7% menos que durante el año 2019. Sumando todos los tipos de fincas, en el Estado se registraron 849.670 operaciones, un 17,2% menos en términos interanuales.

Tipología de compraventas

Con respecto al tipo de vivienda, buena parte de las compraventas fueron de pisos y casas de segunda mano (82,7%), mientras que un 17,3% correspondieron a viviendas nuevas.

La compraventa representa una parte importante del total de las operaciones que se hacen sobre viviendas, pero no es la única. En 2020, en Catalunya se registraron hasta 122.355 operaciones sobre hogares, de las cuales las compraventas representan el 53,3%. El resto corresponden a donaciones (1,4%), herencias (21,7%), permutas (0,1%) y a otras opciones (23,5%).

Las compraventas en el conjunto del estado español ha caído de manera generalizada, siendo las Baleares donde han disminuido menos (-23,2%), seguida del País Valencià (-22,1%) y las Canarias (-21,9%). En los territorios donde menos han caído ha estado en Extremadura (-6,5%), Asturias (-9%) y Cantabria (-10,7%).

Caída de los precios

Según un informe sobre el mercado de la vivienda del Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF) presentado a principios de febrero, el precio de la vivienda en España habría caído un 4,4% durante el segundo trimestre de 2020. En Barcelona, el precio de la vivienda utilizada cayó un 6,8% durante el mismo periodo.

Las compraventas de segunda mano registradas por el estudio elaborado por Tecnocasa cayeron un 30,59% en Barcelona durante el mismo periodo, mientras que en el conjunto de España el descenso fue del 23%. Según Lázaro Cubero, director del departamento de análisis del grupo, el descenso en el volumen de compraventas ya se observaba desde el segundo semestre de 2019, motivo por el cual la caída se debe a la crisis de la Covid, pero también al final de un ciclo en alza que se observó hasta el ejercicio de 2019.