Catalunya registró 13.959 operaciones de compraventa inscritas en el registro de la propiedad en agosto, una cifra que supone un incremento del 29,7% con respecto al mismo mes de hace dos años, periodo anterior a la pandemia, según los datos provisionales publicados este jueves por el Colegio de Registradores de la Propiedad.
Si comparamos estas cifras con las de hace un año, el incremento subió hasta el 53,1%, ya que entonces se registraron 9.116 operaciones. En cuanto a las hipotecas totales formalizadas durante agosto, fueron 6.462, es decir, un 53,5% más que agosto del 2019 y un 72,6% con relación al mismo mes del año pasado.
El Estado también supera datos prepandemia
Al conjunto del Estado, el número de compraventas totales también superó con creces los datos anteriores a la pandemia. Durante agosto se registraron 91.974 operaciones mientras que en agosto del 2019 fueron 69.216, es decir, un 32,9% más.
El Colegio de Registradores apunta que la cifra es "más significativa" al tratarse de un mes como agosto, pero apunta que el verano del 2019 "se produjeron efectos de ralentización" a causa de la ley 5/2019, que regula contratos de crédito inmobiliario. Si se compara con agosto del año pasado, el aumento se dispara un 44,2%, con un incremento de 28.200 operaciones a consecuencia de la ralentización de la actividad por la pandemia.
La evolución positiva del sector también se plasmó en las compraventas de vivienda, segmento en el cual se produjo un aumento del 61% con respecto a agosto del 2020 y un 41,1% con relación al mismo mes del año 2019.
En una tendencia similar se sitúan las hipotecas. En total, se constituyeron 41.879 hipotecas totales en agosto, un 54,5% más que el mismo mes del 2019, y un 55,8% más que hace un año, cuando entonces fueron 26.876. En el apartado de vivienda, el incremento ha sido del 69,5% en comparación con el 2020 y de un 65,3% con respecto al 2019.
Durante agosto del 2021 se han producido incrementos en todos los territorios del Estado, con aumentos por encima del 30% en doce comunidades. Catalunya es la segunda comunidad en el ranking de compraventa por detrás de Andalucía (13.095).
Aumenta el precio de la vivienda
El precio de la vivienda ha aumentado un 6,8% en la eurozona el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo del 2020. Según datos del Eurostat, se trata del mayor incremento desde el 2006. En el conjunto de la Unión Europea, la subida es del 7,3% el segundo trimestre del 2021, un incremento que no se veía desde el 2007.
En comparación con el primer trimestre del año, sin embargo, el aumento es del 2,6% en el caso de la zona euro y del 2,7% en el conjunto del bloque comunitario. Los mayores incrementos con respecto al año anterior se han registrado en Estonia, Dinamarca y la República Checa, mientras que en Chipre está donde más han caído los precios.
En el caso de España, el aumento del precio de la vivienda es del 3,3% el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo del 2020. En comparación con el trimestre anterior, el incremento es del 2,4%.