La vivienda sigue siendo uno de los principales desafíos de la economía española, sobre todo para los jóvenes, quienes consideran que el sistema no les está dando una solución en un contexto marcado por precios elevados y escasez de vivienda disponible. "Tenemos un problema serio de falta de acceso a la vivienda, es un problema social, no es un problema que tengamos los bancos", advertía este jueves el consejero delegado de CaixaBank.
Durante su participación en la cátedra de la Fundación "la Caixa", Gonzalo Gortázar explicaba que el sector financiero español está fuerte y tiene una capacidad financiera "muy elevada", por tanto, ni hay riesgo de burbuja, ni el problema es de la banca, que el año pasado cerró un ejercicio casi récord en concesión de hipotecas. El problema está en la falta de renta disponible de los jóvenes, aseguraba.
"La riqueza neta de los menores de 35 años ha caído sustancialmente", comentaba. "No podemos pensar que la crisis de vivienda es un problema pequeño, va a crear una situación donde nuestros futuros jóvenes y no tan jóvenes, sentirán que la sociedad y el sistema no les está dando respuesta a una necesidad tan básica como es independizarse, y eso es muy serio".
Gortázar ha subrayado que el mercado inmobiliario no muestra señales de desequilibrio, pero sí una creciente tensión entre oferta y demanda que se traduce en precios más elevados y escasez de vivienda disponible. Este contexto, ha explicado, está afectando de forma directa a la capacidad de emancipación y planificación de las nuevas generaciones.
Entre las causas del problema, el directivo también ha señalado la falta de mano de obra en el sector de la construcción, el encarecimiento de los costes y la lentitud en la puesta a disposición de suelo urbanizable. En su opinión, estas limitaciones estructurales están frenando la oferta en un momento de fuerte demanda, marcado por el aumento de población.
Gortázar ha defendido la necesidad de una mayor colaboración público-privada para acelerar la construcción de vivienda, así como una mayor agilidad administrativa en la gestión del suelo y la promoción inmobiliaria. Sin estos cambios, ha advertido, será difícil equilibrar el mercado.
El consejero delegado de CaixaBank ha enmarcado este reto en un contexto económico marcado por el fuerte crecimiento del empleo, el aumento de la renta disponible y un dinamismo turístico relevante. Sin embargo, ha insistido en que la vivienda en España sigue siendo un cuello de botella clave que debe abordarse con urgencia para sostener ese crecimiento a medio y largo plazo.
En cuanto a la guerra, Gonzalo Gortázar ha destacado que el impacto que está teniendo en el estrecho de Ormuz, "está generando un shock energético" que eleva los precios del petróleo y el gas. Aunque el escenario es muy volátil, considera que el impacto económico en España será relativamente moderado y restará pocas décimas al PIB, y que en parte puede revertirse si la situación se reconduce en el corto plazo.
A pesar de este contexto incierto, el ejecutivo de CaixaBank ha subrayado que España parte de una posición de fortaleza relativa dentro de Europa, gracias a su menor dependencia energética directa, el impulso de las energías renovables y un menor nivel de endeudamiento de familias y empresas. En su visión, la economía española muestra resiliencia y capacidad de crecimiento, con factores estructurales como el empleo, el turismo y la inversión empresarial que ayudan a amortiguar el impacto del shock externo.