L'habitatge continua sent un dels principals desafiaments de l'economia espanyola, sobretot per als joves, els quals consideren que el sistema no els està donant una solució en un context marcat per preus elevats i escassetat d'habitatge disponible. "Tenim un problema seriós de manca d'accés a l'habitatge, és un problema social, no és un problema que tinguem els bancs", advertia aquest dijous el conseller delegat de CaixaBank.

Durant la seva participació en la càtedra de la Fundació "la Caixa", Gonzalo Gortázar explicava que el sector financer espanyol està fort i té una capacitat financera "molt elevada", per tant, ni hi ha risc de bombolla, ni el problema és de la banca, que l'any passat va tancar un exercici gairebé rècord en concessió d'hipoteques. El problema està en la manca de renda disponible dels joves, assegurava.

"La riquesa neta dels menors de 35 anys ha caigut substancialment", comentava. "No podem pensar que la crisi d'habitatge és un problema petit, crearà una situació on els nostres futurs joves i no tan joves, sentiran que la societat i el sistema no els està donant resposta a una necessitat tan bàsica com és independitzar-se, i això és molt seriós".

Gortázar ha subratllat que el mercat immobiliari no mostra senyals de desequilibri, però sí una tensió creixent entre oferta i demanda que es tradueix en preus més elevats i escassetat d'habitatge disponible. Aquest context, ha explicat, està afectant de manera directa la capacitat d'emancipació i planificació de les noves generacions.

Entre les causes del problema, el directiu també ha assenyalat la manca de mà d'obra en el sector de la construcció, l'encariment dels costos i la lentitud en la posada a disposició de sòl urbanitzable. Segons la seva opinió, aquestes limitacions estructurals estan frenant l'oferta en un moment de forta demanda, marcat per l'augment de població.

Gortázar ha defensat la necessitat de més col·laboració publicoprivada per accelerar la construcció d'habitatge, així com més agilitat administrativa en la gestió del sòl i la promoció immobiliària. Sense aquests canvis, ha advertit, serà difícil equilibrar el mercat.

El conseller delegat de CaixaBank ha emmarcat aquest repte en un context econòmic marcat pel fort creixement de l'ocupació, l'augment de la renda disponible i un dinamisme turístic rellevant. Tanmateix, ha insistit que l'habitatge a Espanya continua sent un coll d'ampolla clau que s'ha d'abordar amb urgència per sostenir aquest creixement a mitjà i llarg termini.

Pel que fa a la guerra, Gonzalo Gortázar ha destacat que l'impacte que té a l'estret d'Ormuz, "està generant un xoc energètic" que eleva els preus del petroli i el gas. Tot i que l'escenari és molt volàtil, considera que l'impacte econòmic a Espanya serà relativament moderat i restarà poques dècimes al PIB, i que en part pot revertir-se si la situació es recondueix a curt termini.

Malgrat aquest context incert, l'executiu de CaixaBank ha subratllat que Espanya parteix d'una posició de fortalesa relativa dins d'Europa, gràcies a la seva menor dependència energètica directa, l'impuls de les energies renovables i un menor nivell d'endeutament de famílies i empreses. En la seva visió, l'economia espanyola mostra resiliència i capacitat de creixement, amb factors estructurals com l'ocupació, el turisme i la inversió empresarial que ajuden a esmorteir l'impacte del xoc extern.