Los portales inmobiliarios han anticipado que los precios de la vivienda crecerán en los próximos meses de forma más contenida y estarán cada vez más condicionados por la capacidad económica de los hogares. Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, ha destacado a través de un comunicado que el mercado mantiene en el segundo trimestre una clara tendencia al alza.

Según ha anticipado Font en un comunicado, todo apunta a que los precios seguirán avanzando durante los próximos meses. "No obstante, después de varios trimestres de fuertes incrementos, no sería descartable observar cierta moderación puntual en el ritmo de crecimiento, especialmente en aquellos mercados donde el desequilibrio oferta-demanda sea menor", ha advertido.

Con datos del portal inmobiliario, “el mercado mantiene en el segundo trimestre una clara tendencia al alza”. “El precio de la vivienda registra un incremento interanual del 12,2%, encadenando ya más de diez años de avances y manteniéndose en tasas de dos dígitos, hechos que muestran la fortaleza que sigue mostrando el mercado. La evolución acumulada durante los últimos años ha llevado además a los precios a situarse claramente por encima de los máximos registrados durante la burbuja”. “El encarecimiento continúa afectando a todos los segmentos, aunque con distinta intensidad. La vivienda de segunda mano vuelve a liderar el crecimiento, con un avance interanual del 12,9%, mientras que la vivienda nueva aumenta un 7,4%”, indica Font.

Por su parte, María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, considera que "el reciente repunte de la inflación en la eurozona y la previsión de un endurecimiento de la política monetaria podrían marcar un punto de inflexión, moderando el extraordinario ritmo de crecimiento y dando paso a un mercado más segmentado durante los próximos meses”. 

Inflación y tipos de interés

La experta añade que "el acceso a la financiación se encarecerá y parte de esa demanda perderá capacidad de compra, por lo que el mercado podría entrar en una fase de moderación. Esto no significa que los precios vayan a corregirse, ya que el desequilibrio estructural entre oferta y demanda continúa siendo muy intenso, pero sí que el extraordinario ritmo de crecimiento registrado durante los últimos trimestres podría comenzar a enfriarse", ha explicado.

"Después de varios años en los que los precios han crecido muy por encima de los salarios y de la capacidad de ahorro de los hogares, una parte de la demanda empieza a quedarse sin margen financiero para asumir los valores actuales", manifiesta Matos. En este contexto, "el comprador será cada vez más selectivo, reducirá presupuesto, buscará viviendas de menor tamaño, ampliará su radio de búsqueda hacia zonas más asequibles o incluso retrasará la decisión de compra hasta encontrar unas condiciones más favorables”, asegura María Matos.

Los pronósticos de los portales coinciden este lunes con la publicación de los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), según el cual, el precio de la vivienda libre subió un 12,2% en el segundo trimestre del año en relación al mismo periodo de 2025, su menor tasa desde el primer trimestre del año pasado, cuando también aumentó un 12,2%. Con la subida del segundo trimestre, el precio de la vivienda libre acumula 49 trimestres consecutivos de alzas interanuales, es decir, que lleva subiendo de manera interrumpida algo más de 12 años.