El precio de la vivienda sigue subiendo en Catalunya, pero lo hace de forma más moderada que el año pasado y que a principios de este 2026. Incluso los pisos de nueva construcción vendidos el segundo trimestre fueron un poco más baratos que los de los primeros tres meses del año, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Las viviendas se han encarecido un 10,1% en el último año en Catalunya, según los datos a cierre del segundo trimestre. La cifra es inferior al 11,3% que subieron los pisos en 2025, y también es más baja que la media española, que registra una subida del 12,2%, medio punto más baja que la de 2025.
Los pisos en Catalunya se encarecieron un 2,4% en el segundo trimestre, unas décimas menos que en el primer trimestre y un punto menos que la media estatal. En lo que llevamos de año, los precios han subido un 5,8%, mientras que en el conjunto de España, el encarecimiento ha sido del 7%
Aunque los pisos de obra nueva se venden más caros que los de segunda mano, y que la oferta es escasa, su encarecimiento está siendo más moderado. Entre abril y junio de este año, los pisos nuevos bajaron un 0,3%. Eso sí, después de una importante subida en el primer trimestre. Desde principios de año, la subida es del 4,5%, mientras que la acumulada en el último año es del 6,4%. El dato es significativamente más bajo que el registrado el año pasado, que Catalunya cerró con un encarecimiento de la vivienda de nueva construcción del 10,3%.
Los pisos de segunda mano suben más que los de obra nueva, fenómeno que se puede explicar por el hecho de que, ante la escasez de pisos nuevos y sus precios altos, muchos clientes han optado por el piso usado. Todas las estadísticas muestran que se forman muchas más familias que pisos nuevos, lo que hace que una buena parte tenga que ir hacia el mercado de segunda mano.
En el segundo trimestre, los pisos usados se encarecieron un 2,7%, mientras que desde principios de año, el encarecimiento es del 6%. En el último año, de junio de 2025 a junio de 2026, la subida es del 10,6%, menos de un punto inferior al 11,5% que se encarecieron durante el año pasado.
Ceuta lidera las subidas en el Estado y Navarra es donde menos se encarecen los pisos
En el conjunto del Estado, los pisos de segunda mano se encarecieron un 12,9%, mientras que los de nueva construcción vieron incrementar su precio en un 7,4%. Ceuta es donde más suben los pisos en el último año, un 15,2%, seguido de Asturias (15%), Castilla y León (14,8%), Aragón (14,6%), Murcia y La Rioja (14,4%). Estas dos últimas comunidades autónomas son donde más se encarecen los pisos nuevos, mientras que la subida de los de segunda mano está liderada por Castilla y León, Asturias y Aragón.
En cambio, Navarra es donde menos se encarecen los pisos y es la única comunidad autónoma donde la subida interanual no llega a los dos dígitos, con un 9,5%. El País Vasco (10%) es la segunda donde menos suben y Catalunya es la tercera.