El mercado inmobiliario español de alto standing presenta una distribución muy desigual según la geografía, según revela un estudio del portal inmobiliario pisos .com que analiza el porcentaje de viviendas en venta con un precio superior al millón de euros. En el ámbito nacional, el 9,02% de los inmuebles en venta supera esta cifra, una proporción que refleja la creciente presencia del segmento de lujo en determinadas zonas del país. Girona y, en segundo lugar, Barcelona, son las dos provincias con más impacto en toda España dentro del ranking estatal. Y si vamos a los ejemplos concretos, más allá de las capitales también hay otros municipios como Castelldefels o Sitges.
Por comunidades autónomas, las Illes Balears lidera con claridad el ranking, con un 42,98% de los inmuebles en venta de la comunidad mencionada por encima del millón de euros. Le sigue la Comunidad de Madrid (23,7%), las Illes Canàries (11,94%) y Andalucía (10,64%), impulsada principalmente por la Costa del Sol y el mercado malagueño. En el extremo opuesto del espectro, Aragón lidera el ranking de comunidades con menos presencia de inmuebles por encima del millón, con un 0,45%. Le siguen Castilla y León (0,55%), La Rioja (0,61%) y Extremadura (0,68%).
Estas comunidades no llegan al 1% de viviendas por encima del millón de euros, lo que evidencia la práctica ausencia de este segmento de mercado en amplias zonas del interior español. "El contraste es radical. Mientras que en las Illes Balears cuatro de cada diez viviendas en venta superan el millón de euros, en Aragón apenas encontramos una de cada doscientas. Este abismo refleja dos Españas inmobiliarias completamente diferentes", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos .com.
Provincias 'imposibles'
En el ámbito provincial, las Illes Balears mantienen el liderazgo con un 42,98% de su oferta superando el millón de euros. Madrid se posiciona como la segunda provincia española con más porcentaje de viviendas millonarias (23,70%), seguida de Málaga (22,86%), Santa Cruz de Tenerife (15,74%), Gipuzkoa (11,09%), Alicante (10,48%) y Girona (10,47%). Estas provincias conforman un grupo selecto donde más del 10% de la oferta inmobiliaria en la provincia se sitúa en el segmento de lujo. El top 15 provincial lo completan Barcelona (8,45%), Bizkaia (6,24%), Las Palmas (5,35%), Cádiz (4,86%), Valencia (3,33%), Pontevedra (3,12%), Granada (2,68%) y Sevilla (2,52%).
En el lado opuesto, un total de 26 provincias españolas no alcanzan el 1% de inmuebles por encima del millón de euros, lo que supone más de la mitad de los territorios provinciales del país. Las diez provincias con menor presencia de vivienda millonaria son Palencia (0,14%), Zaragoza (0,26%), Ourense (0,33%), León (0,38%), Burgos (0,40%), Jaén (0,42%), Salamanca (0,42%), Cáceres (0,49%), Zamora. Como dato curioso, en Soria no se registra ningún inmueble en venta por encima del millón de euros.