El interés por comprar una vivienda residencial de lujo en España se ha disparado un 30% este año por parte de compradores procedentes de Europa, América Latina y Oriente Medio, según datos de la inmobiliaria de lujo Walter Haus, que apunta a que Barcelona, la Costa Brava y Madrid, concentran alrededor del 50% del interés de los compradores por los inmuebles de alta gama.
En Barcelona, la Costa Brava y Madrid, las viviendas que más interés han despertado por parte de los compradores tenían un precio de entre los 2 y los 4 millones de euros por propiedad, aunque las casas más exclusivas pueden superar los 10 millones.
Otro 40% del interés por este segmento exclusivo lo acapararon las islas Baleares y la Costa del Sol, que continúan atrayendo un perfil internacional con alto poder adquisitivo, y que registran un ticket medio por operación de alrededor de 4 millones de euros, mientras que en operaciones récord se superan los 20 millones.
En Baleares y la Costa del Sol se firman operaciones récord superiores a los 20 millones
El 10% restante se lo han repartido el litoral valenciano y la cornisa cantábrica, con transacciones por un valor medio de entre 1 y 3 millones, agrega el estudio. Desde Walter Haus explican que Madrid y Barcelona cuentan con una demanda estable y precios superiores a los 10.000 euros por m2 en el segmento premium.
En la capital, distritos prime como Salamanca, Chamberí, Retiro y Chamartín son los más cotizados; en la Ciudad Condal, Pedralbes, Sarrià-Sant Gervasi y Eixample siguen siendo los favoritos de los compradores de alto poder adquisitivo. En la Costa Brava, poblaciones como Begur, Calella de Palafrugell, Cadaqués, Calonge, Llafranc, Platja d’Aro o S’Agaró son las más cotizadas, con precios alrededor de los 8.000 euros por m2.
Las Baleares y la Costa del Sol continúan atrayendo un perfil internacional con alto poder adquisitivo, en busca de propiedades singulares frente al mar o integradas en complejos exclusivos. Palma, Port d’Andratx, Ibiza, Marbella, Estepona o Benahavís siguen liderando las estadísticas nacionales en cuanto a ticket medio por operación, con un precio de más de 15.000 euros por m2.
Mientras que Valencia, Alicante, Calpe, San Sebastián, Bilbao, Getxo y Santander son otras localidades costeras en auge del litoral español, con precios medios de unos 7.000 euros por m2.
“El 2025 ha sido un ejercicio de alta actividad en el segmento premium. El comprador internacional busca precios competitivos, rentabilidad a largo plazo y calidad de vida, y España cumple esos requisitos”, aseguran los fundadores de Walter Haus en un comunicado este lunes. “Nuestro modelo boutique y la especialización local nos permiten captar producto exclusivo y ofrecer un acompañamiento integral que el cliente de lujo valora especialmente”.