La compraventa de viviendas en Catalunya aumentó un 10,3% en agosto respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 8.407 operaciones, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El crecimiento superó al registrado en el conjunto de España, donde las compraventas avanzaron un 3,38%. El dato supone, además, la salida de Catalunya de las tasas negativas y representa el segundo mejor registro histórico para un mes de agosto.
Sin embargo, en comparación con julio, el mercado inmobiliario catalán experimentó un retroceso del 16,6%, en un mes marcado por una menor actividad respecto al periodo anterior. De las 8.407 viviendas transmitidas mediante compraventa, 7.708 eran viviendas libres y 699, inmuebles de protección oficial. Por antigüedad, 6.727 operaciones correspondieron a viviendas usadas, frente a las 1.680 de viviendas nuevas, lo que refleja el predominio de la segunda mano en el mercado.
En total, durante agosto se contabilizaron en Catalunya 12.442 operaciones relacionadas con viviendas. Además de las compraventas, se registraron 2.095 herencias, 161 donaciones y 11 permutas.
Las hipotecas crecen por décimo mes consecutivo
La financiación para la adquisición de vivienda también mantiene una evolución positiva en Catalunya. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 9,1% interanual en agosto, hasta sumar 6.248 operaciones. El incremento supera al registrado en el conjunto de España, donde la subida fue del 2,35%.
Con este resultado, el mercado hipotecario catalán encadena diez meses consecutivos de crecimiento. El capital prestado para constituir hipotecas sobre viviendas ascendió a 1.211,61 millones de euros, un 12,69% más que en agosto del año anterior. No obstante, respecto a julio, el capital prestado cayó un 30,2%, en línea con el descenso mensual de la actividad inmobiliaria.
Si se tienen en cuenta todas las fincas, en Catalunya se constituyeron 7.485 hipotecas por un importe total de 1.621,22 millones de euros. De ellas, 7.431 correspondieron a fincas urbanas y 54 a fincas rústicas. Entre las hipotecas sobre fincas urbanas, además de las 6.248 constituidas sobre viviendas, se registraron 44 sobre solares y 1.139 sobre otros inmuebles.
Durante el mismo mes se cancelaron 6.260 préstamos hipotecarios sobre fincas en Catalunya, de los cuales 4.792 correspondieron a viviendas.
Extremadura lidera las compraventas en España
El mercado inmobiliario presentó una evolución desigual entre las comunidades autónomas. Extremadura encabezó el crecimiento interanual de las compraventas de viviendas en agosto, con un incremento del 32,11%, seguida de Cantabria, con un 21,71%, y Murcia, con un 12,59%. Catalunya también se situó entre las comunidades con mejor comportamiento, con una subida del 10,3%, por encima de la media estatal. Otras regiones registraron avances más moderados, mientras que varias comunidades experimentaron descensos.
En el lado contrario, La Rioja anotó la mayor caída, con un retroceso del 18,95%. Le siguieron Castilla-La Mancha, con un descenso del 9,42%, y Castilla y León, donde las compraventas disminuyeron un 7,11%.
Estos resultados reflejan las diferencias territoriales en la evolución del mercado residencial durante el verano, con incrementos destacados en algunas comunidades y retrocesos en otras.
Extremadura también destaca en el mercado hipotecario
En cuanto a la constitución de hipotecas sobre viviendas, Extremadura volvió a situarse a la cabeza del crecimiento interanual, con un aumento del 41,81%. Navarra ocupó la segunda posición, con una subida del 23,18%, seguida de la Comunitat Valenciana, donde las operaciones crecieron un 11,83%.
Catalunya registró un avance del 9,1%, por encima de la media española, y mantuvo así la tendencia positiva de los últimos diez meses. Por el contrario, La Rioja presentó el peor resultado, con una caída del 27,7%, seguida de Baleares, con un descenso del 21,85%, y Madrid, donde las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 5,85%.