La compravenda d'habitatges a Catalunya va augmentar un 10,3% a l'agost respecte al mateix mes de l'any anterior, fins a assolir les 8.407 operacions, segons les dades publicades aquest dilluns per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). El creixement va superar el registrat en el conjunt d'Espanya, on les compravendes van avançar un 3,38%. La dada suposa, a més, la sortida de Catalunya de les taxes negatives i representa el segon millor registre històric per a un mes d'agost.

No obstant això, en comparació amb juliol, el mercat immobiliari català va experimentar un retrocés del 16,6%, en un mes marcat per una menor activitat respecte al període anterior. Dels 8.407 habitatges transmesos mitjançant compravenda, 7.708 eren habitatges lliures i 699, immobles de protecció oficial. Per antiguitat, 6.727 operacions van correspondre a habitatges usats, enfront de les 1.680 d'habitatges nous, cosa que reflecteix el predomini de la segona mà en el mercat.

En total, durant l'agost es van comptabilitzar a Catalunya 12.442 operacions relacionades amb habitatges. A més de les compravendes, es van registrar 2.095 herències, 161 donacions i 11 permutes.

Les hipoteques creixen per desè mes consecutiu

El finançament per a l'adquisició d'habitatge també manté una evolució positiva a Catalunya. El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges va augmentar un 9,1% interanual a l'agost, fins a sumar 6.248 operacions. L'increment supera el registrat en el conjunt d'Espanya, on la pujada va ser del 2,35%.

Amb aquest resultat, el mercat hipotecari català encadena deu mesos consecutius de creixement. El capital prestat per constituir hipoteques sobre habitatges va ascendir a 1.211,61 milions d'euros, un 12,69% més que a l'agost de l'any anterior. No obstant això, respecte a juliol, el capital prestat va caure un 30,2%, en línia amb el descens mensual de l'activitat immobiliària.

Si es tenen en compte totes les finques, a Catalunya es van constituir 7.485 hipoteques per un import total de 1.621,22 milions d'euros. D'aquestes, 7.431 van correspondre a finques urbanes i 54 a finques rústiques. Entre les hipoteques sobre finques urbanes, a més de les 6.248 constituïdes sobre habitatges, es van registrar 44 sobre solars i 1.139 sobre altres immobles.

Durant el mateix mes es van cancel·lar 6.260 préstecs hipotecaris sobre finques a Catalunya, dels quals 4.792 van correspondre a habitatges.

Extremadura lidera les compravendes a Espanya

El mercat immobiliari va presentar una evolució desigual entre les comunitats autònomes. Extremadura va encapçalar el creixement interanual de les compravendes d'habitatges a l'agost, amb un increment del 32,11%, seguida de Cantàbria, amb un 21,71%, i Múrcia, amb un 12,59%. Catalunya també es va situar entre les comunitats amb millor comportament, amb una pujada del 10,3%, per sobre de la mitjana estatal. Altres regions van registrar avenços més moderats, mentre que diverses comunitats van experimentar descensos.

En el costat contrari, La Rioja va anotar la caiguda més gran, amb un retrocés del 18,95%. La van seguir Castella-la Manxa, amb un descens del 9,42%, i Castella i Lleó, on les compravendes van disminuir un 7,11%.

Aquests resultats reflecteixen les diferències territorials en l'evolució del mercat residencial durant l'estiu, amb increments destacats en algunes comunitats i retrocessos en altres.

Extremadura també destaca en el mercat hipotecari

Quant a la constitució d'hipoteques sobre habitatges, Extremadura va tornar a situar-se al capdavant del creixement interanual, amb un augment del 41,81%. Navarra va ocupar la segona posició, amb una pujada del 23,18%, seguida del País Valencià, on les operacions van créixer un 11,83%.

Catalunya va registrar un avenç del 9,1%, per sobre de la mitjana espanyola, i va mantenir així la tendència positiva dels últims deu mesos. Per contra, La Rioja va presentar el pitjor resultat, amb una caiguda del 27,7%, seguida de les Balears, amb un descens del 21,85%, i Madrid, on les hipoteques sobre habitatges van disminuir un 5,85%.