La presión de la demanda para comprar vivienda se desplaza cada vez más hacia las áreas metropolitanas de las grandes ciudades, donde, en casos como el de Barcelona, los precios son tan altos que los compradores se ven obligados a buscar alternativas. Según el ranking de demanda de compraventa elaborado por Idealista, los municipios del entorno de la capital catalana, y también de Madrid, concentran buena parte del interés de los compradores y, en algunos casos, ya superan a las respectivas capitales.
De hecho, Barcelona ya ha sido superada en demanda de compra por un municipio del área metropolitana. Concretamente, por Santa Coloma de Gramenet, que según el portal inmobiliario registra una presión de la demanda superior a la de la capital catalana. Esto confirma una tendencia que apunta a una búsqueda creciente de vivienda fuera de la capital, pero manteniendo la proximidad. A Santa Coloma llega el metro, lo que hace que vivir allí y trabajar en Barcelona sea más fácil que en municipios más lejanos, a los que solo se llega con Rodalies, cuyo funcionamiento es bastante deficiente.
Más allá de Santa Coloma, otros municipios del entorno barcelonés también aparecen entre los más solicitados del Estado. Es el caso de L'Hospitalet de Llobregat, que ocupa la decimoquinta posición del ranking, así como Badalona, situada en el puesto 18. A ambos llega también el metro. También destacan Rubí, en la posición 25, y Terrassa, en la 26, reforzando el protagonismo del Vallès y del continuo urbano metropolitano en el mercado residencial.
La demanda también se hace notar en la fachada litoral de la demarcación de Barcelona. Vilanova i la Geltrú figura en la posición 22 de la clasificación, mientras que Castelldefels ocupa el puesto 43. Ambas localidades se benefician de la combinación de oferta residencial y atractivo costero, factores que continúan despertando el interés de los compradores. También están bien conectados en transporte público con Barcelona, aunque dependen en buena parte de la eficacia del servicio ferroviario.
La fortaleza de la demanda no se limita al área de Barcelona. En las comarcas gerundenses también sobresalen municipios costeros como Lloret de Mar, que ocupa el puesto 93 del ranking, y Castell d'Aro, Platja d'Aro y S'Agaró, situado en la posición 113. Según el estudio, los municipios del litoral mantienen una capacidad de atracción destacada dentro del mercado de la compraventa.
Móstoles supera a Madrid
A escala estatal, la Comunidad de Madrid concentra los primeros puestos de la clasificación. Móstoles encabeza el ranking, seguida de Las Rozas, Madrid capital y Alcalá de Henares. El informe destaca especialmente el comportamiento de la región madrileña, que sitúa cuatro municipios entre las primeras posiciones en presión de la demanda. A diferencia de Catalunya, los trenes son fiables.
Otras grandes áreas urbanas también muestran una dinámica similar. En el País Valencià, València y Torrent comparten nivel de demanda, y ocupan respectivamente las posiciones 12 y 13. A esta tendencia se añaden municipios costeros como Gandia y Cullera. En Andalucía, Dos Hermanas acompaña a Sevilla entre las localidades con mayor interés comprador, mientras que en la Costa del Sol varios municipios superan o rivalizan con las capitales provinciales en términos de demanda.
El informe también subraya la intensidad de la demanda en las islas. Palma, Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife se mantienen entre las ciudades con mayor presión compradora gracias a su papel como centros económicos, sociales y turísticos.