La pressió de la demanda per comprar habitatge es desplaça cada vegada més cap a les àrees metropolitanes de les grans ciutats, on en casos com el de Barcelona, els preus són tan alts que els compradors es veuen obligats a buscar alternatives. Segons el rànquing de demanda de compravenda elaborat per Idealista, els municipis de l’entorn de la capital catalana, i també de Madrid, concentren bona part de l’interès dels compradors i, en alguns casos, ja superen les capitals respectives.
De fet, Barcelona ja ha estat superada en demanda de compra per un municipi de l'àrea metropolitana. Concretament, per Santa Coloma de Gramenet, que segons el portal immobiliari registra una pressió de la demanda superior a la de la capital catalana. Això confirma una tendència que apunta a una recerca creixent d’habitatge fora de la capital, però mantenint-hi la proximitat. A Santa Coloma hi arriba el metro, cosa que fa que viure-hi i treballar a Barcelona sigui més fàcil que en municipis més llunyans, en els quals només s'arriba amb Rodalies, que té un funcionament força deficient.
Més enllà de Santa Coloma, altres municipis de l’entorn barceloní també apareixen entre els més sol·licitats de l’Estat. És el cas de l’Hospitalet de Llobregat, que ocupa la quinzena posició del rànquing, i també de Badalona, situada al lloc 18. A tots dos hi arriba també el metro. També destaquen Rubí, en la posició 25, i Terrassa, en la 26, reforçant el protagonisme del Vallès i del continu urbà metropolità en el mercat residencial.
La demanda també es fa notar a la façana litoral de la demarcació de Barcelona. Vilanova i la Geltrú figura en la posició 22 de la classificació, mentre que Castelldefels ocupa el lloc 43. Ambdues localitats es beneficien de la combinació d’oferta residencial i atractiu costaner, factors que continuen despertant l’interès dels compradors. També estan ben connectats en transport públic amb Barcelona, però depenen en bona part de l'eficàcia del servei ferroviari.
La fortalesa de la demanda no es limita a l’àrea de Barcelona. A les comarques gironines també sobresurten municipis costaners com Lloret de Mar, que ocupa el lloc 93 del rànquing, i Castell d’Aro, Platja d’Aro i s’Agaró, situat en la posició 113. Segons l’estudi, els municipis del litoral mantenen una capacitat d’atracció destacada dins del mercat de la compravenda.
Móstoles supera Madrid
A escala estatal, la Comunitat de Madrid concentra els primers llocs de la classificació. Móstoles encapçala el rànquing, seguida de Las Rozas, Madrid capital i Alcalá de Henares. L’informe destaca especialment el comportament de la regió madrilenya, que situa quatre municipis entre les primeres posicions en pressió de la demanda. A diferència de Catalunya, els trens són fiables.
Altres grans àrees urbanes també mostren una dinàmica similar. Al País Valencià, València i Torrent comparteixen nivell de demanda, i ocupen respectivament les posicions 12 i 13. A aquesta tendència s’hi afegeixen municipis costaners com Gandia i Cullera. A Andalusia, Dos Hermanas acompanya Sevilla entre les localitats amb més interès comprador, mentre que a la Costa del Sol diversos municipis superen o rivalitzen amb les capitals provincials en termes de demanda.
L’informe també subratlla la intensitat de la demanda a les illes. Palma, Las Palmas de Gran Canaria i Santa Cruz de Tenerife es mantenen entre les ciutats amb més pressió compradora gràcies al seu paper com a centres econòmics, socials i turístics.