La red de viviendas de alquiler asequible del Gobierno, bautizada como Casa 47, ampliará su oferta en Catalunya antes de que acabe el año con 282 pisos adicionales. Así lo ha dado a conocer el Ministerio de Vivienda. Las viviendas provienen de la Sareb, la sociedad estatal de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria, y en estos momentos se están acabando de adecuar para que puedan ser ocupadas. El régimen de alquiler previsto para estos pisos es de 75 años.
La incorporación de estas viviendas, según informa la Agència Catalana de Notícies, se hará de manera progresiva. Durante el mes de octubre se pondrán a disposición de los ciudadanos 98, mientras que los 184 restantes entrarán en la bolsa en el mes de diciembre. Todos ellos se sumarán a los 93 que ya están publicados actualmente en el portal de alquiler estatal, que se presentó a principios de septiembre. Con estas incorporaciones, Casa 47 pasará de tener poco menos de un centenar de viviendas disponibles en Catalunya a superar los 370 antes de acabar el año.
Casa 47 se presentó a principios de septiembre y desde entonces ha ido incorporando pisos procedentes de diferentes fuentes, principalmente de la Sareb. Su creación responde a la necesidad de ampliar la oferta de alquiler asequible en un contexto de presión sobre los precios de la vivienda en buena parte del Estado. Las viviendas que se incorporan en Catalunya se encuentran en proceso de adecuación. Esta fase previa es necesaria porque muchos de los pisos procedentes de la Sareb requieren obras de acondicionamiento antes de poder ser habitados. Una vez superada esta etapa, las viviendas pasan a formar parte de la bolsa del portal y pueden ser solicitadas por los ciudadanos que cumplan los requisitos establecidos.
Las condiciones de los contratos
Las viviendas disponibles en Casa 47 ofrecen contratos con una duración inicial de 14 años, prorrogable hasta 75. Esta duración es uno de los rasgos característicos del modelo, ya que proporciona a los inquilinos una estabilidad muy superior a la de los contratos de alquiler convencionales. El precio del alquiler no debe superar el 30% de la renta media del territorio donde se encuentran las viviendas, un criterio que busca garantizar que las rentas familiares puedan asumir el coste sin hacer un esfuerzo excesivo. Actualmente, en Catalunya hay viviendas disponibles en municipios como Vic, Lleida o el Vendrell. Estas ubicaciones responden a la distribución de los activos procedentes de la Sareb, que se concentran en determinadas zonas del territorio. Con las nuevas incorporaciones previstas para octubre y diciembre, la oferta se ampliará y llegará a más municipios.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha defendido este miércoles la colaboración entre administraciones en materia de vivienda. En una intervención en el Congreso, Rodríguez ha resaltado que Catalunya es para ella "un ejemplo" en políticas de vivienda, y ha calificado estas políticas de "inspiradoras para España" y "valientes". La ministra ha puesto como ejemplo las medidas anunciadas por el president de la Generalitat, Salvador Illa, que según ella son "innovadoras" y responden a planteamientos "que antes nunca habíamos pensado". Estas declaraciones se enmarcan en un contexto de coordinación creciente entre el Gobierno y la Generalitat en materia de vivienda. La colaboración entre las dos administraciones es especialmente relevante en un ámbito como este, donde las competencias están repartidas y donde la capacidad de actuación depende en buena parte de la suma de esfuerzos.
Paralelamente a la ampliación de Casa 47, el Gobierno también ha formalizado ya las primeras adscripciones de activos a la reserva de solares para vivienda pública de la Generalitat. Esta reserva tiene como objetivo disponer de suelo disponible para desarrollar proyectos de vivienda pública en los próximos años. Las adscripciones formalizadas hasta ahora son las primeras de un proceso que se prevé que continúe en los próximos meses. La creación de esta reserva responde a una de las dificultades más habituales a la hora de desarrollar vivienda pública: la disponibilidad de suelo. Sin solares adecuados, los proyectos de vivienda pública no pueden salir adelante, independientemente de los recursos económicos disponibles. Por ello, la formalización de adscripciones de activos es un paso previo necesario para que los proyectos puedan empezar a ejecutarse.