La xarxa d'habitatges de lloguer assequible del govern espanyol, batejada com a Casa 47, ampliarà la seva oferta a Catalunya abans que acabi l'any amb 282 pisos addicionals. Així ho ha donat a conèixer el Ministeri d'Habitatge. Els habitatges provenen de la Sareb, la societat estatal de gestió d'actius procedents de la reestructuració bancària, i en aquests moments s'estan acabant d'adequar perquè puguin ser ocupats. El règim de lloguer previst per a aquests pisos és de 75 anys.
La incorporació d'aquests habitatges, segons informa l'Agència Catalana de Notícies, es farà de manera progressiva. Durant el mes d'octubre se'n posaran a disposició dels ciutadans 98, mentre que els 184 restants entraran a la borsa al mes de desembre. Tots ells se sumaran als 93 que ja estan publicats actualment al portal de lloguer estatal, que es va presentar a principis de setembre. Amb aquestes incorporacions, Casa 47 passarà de tenir poc menys d'un centenar d'habitatges disponibles a Catalunya a superar els 370 abans d'acabar l'any.
Casa 47 es va presentar a principis de setembre i des d'aleshores ha anat incorporant pisos procedents de diferents fonts, principalment de la Sareb. La seva creació respon a la necessitat d'ampliar l'oferta de lloguer assequible en un context de pressió sobre els preus de l'habitatge a bona part de l'Estat. Els habitatges que s'incorporen a Catalunya es troben en procés d'adequació. Aquesta fase prèvia és necessària perquè molts dels pisos procedents de la Sareb requereixen obres de condicionament abans de poder ser habitats. Un cop superada aquesta etapa, els habitatges passen a formar part de la borsa del portal i poden ser sol·licitats pels ciutadans que compleixin els requisits establerts.
Les condicions dels contractes
Els habitatges disponibles a Casa 47 ofereixen contractes amb una durada inicial de 14 anys, prorrogable fins a 75. Aquesta durada és un dels trets característics del model, ja que proporciona als inquilins una estabilitat molt superior a la dels contractes de lloguer convencionals. El preu del lloguer no ha de superar el 30% de la renda mitjana del territori on es troben els habitatges, un criteri que busca garantir que les rendes familiars puguin assumir el cost sense fer un esforç excessiu. Actualment, a Catalunya hi ha habitatges disponibles en municipis com Vic, Lleida o el Vendrell. Aquestes ubicacions responen a la distribució dels actius procedents de la Sareb, que es concentren en determinades zones del territori. Amb les noves incorporacions previstes per a l'octubre i el desembre, l'oferta s'ampliarà i arribarà a més municipis.
La ministra d'Habitatge, Isabel Rodríguez, ha defensat aquest dimecres la col·laboració entre administracions en matèria d'habitatge. En una intervenció al Congrés, Rodríguez ha ressaltat que Catalunya és per a ella "un exemple" en polítiques d'habitatge, i ha qualificat aquestes polítiques d'"inspiradores per a Espanya" i "valentes". La ministra ha posat com a exemple les mesures anunciades pel president de la Generalitat, Salvador Illa, que segons ella són "innovadores" i responen a plantejaments "que abans mai havíem pensat". Aquestes declaracions s'emmarquen en un context de coordinació creixent entre el govern espanyol i la Generalitat en matèria d'habitatge. La col·laboració entre les dues administracions és especialment rellevant en un àmbit com aquest, on les competències estan repartides i on la capacitat d'actuació depèn en bona part de la suma d'esforços.
Paral·lelament a l'ampliació de Casa 47, el govern espanyol també ha formalitzat ja les primeres adscripcions d'actius a la reserva de solars per a habitatge públic de la Generalitat. Aquesta reserva té com a objectiu disposar de sòl disponible per desenvolupar projectes d'habitatge públic en els pròxims anys. Les adscripcions formalitzades fins ara són les primeres d'un procés que es preveu que continuï en els pròxims mesos. La creació d'aquesta reserva respon a una de les dificultats més habituals a l'hora de desenvolupar habitatge públic: la disponibilitat de sòl. Sense solars adequats, els projectes d'habitatge públic no poden tirar endavant, independentment dels recursos econòmics disponibles. Per això, la formalització d'adscripcions d'actius és un pas previ necessari perquè els projectes puguin començar a executar-se.