El Govern y el Institut Català de Finances (ICF) darán préstamos de emancipación, para la ayuda a la compra de una vivienda, a personas de hasta 40 años de edad. Catalunya será la primera comunidad autónoma en llegar a esta franja de edad, después de que las estadísticas indiquen que los jóvenes cada vez se van más tarde de casa y que los precios de los pisos, especialmente la entrada, son prohibitivos.
El president de la Generalitat, Salvador Illa, y la consellera de Economía, Alícia Romero, han anunciado este viernes la ampliación de la edad máxima para acceder a estos créditos de los 35 a los 40 años, cambio que hará que más de 600.000 personas puedan ahora acudir al ICF a pedirlos, según los datos del Govern. En los once meses en vigor de los préstamos de emancipación, los han obtenido 1.698 personas.
“Toda piedra hace pared”, ha expresado Salvador Illa, en referencia a que los préstamos de emancipación son una ayuda importante a la compra de un piso, a pesar de que no son el único que hace falta. “Este es el papel de una banca pública”, ha añadido. “El balance es muy positivo y vamos aprendiendo. Hasta ahora la edad máxima era de 35 años. Pues ahora será de 40”, ha anunciado.
Illa, que compartía escenario con dos jóvenes que han accedido ya a un préstamo de emancipación, ha dejado la puerta abierta a ampliar todavía más la edad de la medida: “Podríamos llegar a 50 años, pero queremos llegar a gente que tiene un proyecto por delante y necesita una ayuda. Pero iremos viendo y analizando”.
Alícia Romero ha destacado el papel de los bancos, puesto que el ICF ha firmado acuerdos con todas las entidades financieras y todas están dando hipotecas a los jóvenes que obtienen el préstamo de emancipación, y ha defendido el valor de la colaboración público-privada. La consellera de Economía ha explicado que, hasta ahora, el préstamo medio ha estado de 36.000 euros, para compras con un valor de 190.000 euros. La edad media de los beneficiarios ha sido 29 años. “Estamos reduciendo la edad de emancipación de los jóvenes”, ha defendido Romero.
Requisitos para los préstamos de emancipación
Estos créditos están pensados para ayudar a los jóvenes de entre 18 y hasta ahora 35 años a pagar la entrada de un piso, a menudo el gran escollo, ya que los bancos acostumbran a pedir un 20% del precio de la vivienda, y además se tiene que tener ahorrado hasta un 10% más para impuestos. Para un piso de 300.000 euros, esto supone tener previamente ahorrados 60.000 euros para la entrada y 30.000 más para impuestos.
Con los préstamos de emancipación, el ICF financia la entrada al 0% de interés, con un límite del 20% del precio del piso o de 50.000 euros. Además del interés cero, la otra gran ventaja es que no se tendrá que devolver el crédito hasta que el beneficiario no haya terminado de pagar la hipoteca, con un máximo de 30 años de hipoteca. Entonces, tendrá cinco años para devolver los 50.000 euros, o la cantidad que sea, en cuotas mensuales. Por lo tanto, el préstamo es a 35 años, con 30 de carencia.
Estos préstamos también tienen condiciones. Una de ellas es que el piso se convertirá en vivienda de protección oficial, de manera que, si se vende posteriormente, será con precio limitado. Debe ser también, claro está, para residencia habitual, y el solicitante no puede superar 6,5 veces el Indicador de Renta de Suficiencia de Catalunya (IRSC). Esto era, en 2025, cuando se crearon, una renta de hasta 83.390 euros anuales para una sola persona o hasta 85.970 euros anuales para dos.