Barcelona continúa liderando el ranking de capitales de provincia con el alquiler más caro, con un precio medio en febrero de 30,04 euros por metro cuadrado (€/m²), según datos de la plataforma inmobiliaria pisos.com. La capital catalana mantiene la primera posición a pesar de las medidas políticas para limitar el precio, si bien ha caído un -0,13% respecto a enero y un -2,44% en el último año.
En la ciudad de Girona, los precios del alquiler todavía han caído más, un -15,20% anual (-1,08% en un mes, en febrero respecto a enero), con una media de 10,10 €/m². En Lleida recortaron un -10,41% (aunque con un incremento mensual del +0,31% mensual), hasta una media de 7,68 €/m². En cambio, en Tarragona el precio se ha encarecido un +11,02% anual aunque se contuvo en febrero, con un ligero descenso del -0,08%, hasta los 11,99 €/m².
En el conjunto de Catalunya, el piso tipo en febrero pasado tuvo un precio medio de 16,57 €/m², lo que supone un ascenso mensual del +0,91% y, respecto a febrero de 2025, un repunte del +9,74%. Así, Catalunya se situó como la tercera comunidad autónoma con el alquiler medio más caro, por detrás de Madrid (21,85 €/m²) y Baleares (18,75 €/m²). Por su parte, el piso de alquiler en España alcanzó en febrero una media de 14,45 €/m², lo que supone un +0,77% mensual y un +12,71% anual.
Siguiendo con las capitales de provincia catalanas, Lleida (0,31%) fue la que más subió el precio y Girona (-1,08%) fue la que arrojó la devaluación más relevante del Estado. Interanualmente, Tarragona (11,02%) fue la sexta capital española que más se encareció, mientras que Girona (-15,20%) fue la tercera que más se rebajó. En el apartado de precios, Barcelona (30,04 €/m²) fue la capital de provincia más cara del Estado. Y Lleida (7,68 €/m²) fue la quinta capital más asequible.
“Los precios de alquiler no dejan de subir, la oferta se reduce y el acceso a una vivienda bajo esta fórmula se ha convertido en un auténtico problema social en muchas ciudades”, indica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Puntualiza que “el problema del alquiler en España no es solo económico, es también político y regulatorio”. Precisa que el problema “no es que haya millones de personas buscando piso de repente, es que hay cada vez menos viviendas disponibles para alquilar a largo plazo porque los propietarios huyen: inseguridad jurídica percibida, rigidez normativa, límites a la actualización de rentas y un marco regulatorio cambiante que introduce incertidumbre”.
El informe mensual de pisos.com indica que las comunidades más caras para vivir de alquiler en febrero de 2026 fueron Madrid (21,85 €/m²), Baleares (18,75 €/m²) y Catalunya (16,57 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (6,50 €/m²), Extremadura (6,87 €/m²) y Castilla y León (7,01 €/m²). En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en País Vasco (2,90%). El único descenso fue el de la comunidad de Murcia (-0,06%). Respecto al año pasado, Asturias (29,25%) fue la que más subió. Solo cayeron Canarias (-4,83%) y Baleares (-2,05%).