Barcelona continua liderant el rànquing de capitals de província amb el lloguer més car, amb un preu mitjà al febrer de 30,04 euros per metre quadrat (€/m²), segons dades de la plataforma immobiliària pisos.com. La capital catalana manté la primera posició malgrat les mesures polítiques per limitar el preu, si bé aquest ha caigut un -0,13% respecte al gener i un -2,44% en el darrer any.

A la ciutat de Girona, els preus del lloguer encara han caigut més, un -15,20% anual (-1,08% en un mes, al febrer respecte a gener), amb una mitjana de 10,10 €/m². A Lleida van retallar un -10,41% (tot i que amb un increment mensual del +0,31% mensual), fins a una mitjana de 7,68 €/m². En canvi, a Tarragona el preu s'ha encarit un +11,02% anual tot i que es va contenir al febrer, amb un lleuger descens del -0,08%, fins als 11,99 €/m².

En el conjunt de Catalunya, el pis tipus el febrer passat va tenir un preu mitjà de 16,57 €/m², fet que suposa una pujada mensual del +0,91% i, respecte al febrer de 2025, un repunt del +9,74%. Així, Catalunya es va situar com la tercera comunitat autònoma amb el lloguer mitjà més car, per darrere de Madrid (21,85 €/m²) i les Balears (18,75 €/m²). Per la seva banda, el pis de lloguer a l'Estat va assolir el febrer una mitjana de 14,45 €/m², que suposa un +0,77% mensual i un +12,71% anual.

Seguint amb les capitals de província catalanes, Lleida (0,31%) va ser la que més va apujar el preu i Girona (-1,08%) va ser la que va registrar la devaluació més rellevant en el conjunt de l'Estat. Interanualment, Tarragona (11,02%) va ser la sisena capital espanyola que més es va encarir, mentre que Girona (-15,20%) va ser la tercera que més es va rebaixar. En l'apartat de preus, Barcelona (30,04 €/m²) va ser la capital de província més cara de l'Estat. I Lleida (7,68 €/m²) va ser la cinquena capital més assequible.

“Els preus de lloguer no paren de pujar, l'oferta es redueix i l'accés a un habitatge sota aquesta fórmula s'ha convertit en un autèntic problema social en moltes ciutats”, indica Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com. Puntualitza que “el problema del lloguer a Espanya no és només econòmic, és també polític i regulador”. Precisa que el problema “no és que hi hagi milions de persones buscant pis de sobte, és que hi ha cada vegada menys habitatges disponibles per llogar a llarg termini perquè els propietaris fugen: inseguretat jurídica percebuda, rigidesa normativa, límits a l'actualització de rendes i un marc regulador canviant que introdueix incertesa”.

L'informe mensual de pisos.com indica que les comunitats més cares per viure de lloguer el febrer de 2026 van ser Madrid (21,85 €/m²), les Balears (18,75 €/m²) i Catalunya (16,57 €/m²), mentre que les rendes més econòmiques van ser a La Rioja (6,50 €/m²), Extremadura (6,87 €/m²) i Castella i Lleó (7,01 €/m²). L'últim mes, l'increment més cridaner va tenir lloc al País Basc (+2,90%). L'únic descens va ser el de la comunitat de Múrcia (-0,06%). Respecte a l'any passat, Astúries (+29,25%) va ser la que més va pujar. Només van caure les Canàries (-4,83%) i les Balears (-2,05%).